ⓘ Эта страница переведена автоматически

부동산

Полное руководство по налогу на недвижимость и налогу на недвижимость в Индии — взимание, расчет и оплата местными органами власти в Гургаоне, Нойде и Дели.

Автор ARAZIA India Desk10 мин чтения

Городской пейзаж Нойды — Руководство по введению налога на недвижимость и налога на недвижимость местными властями в Индии — Edmund Gall (CC BY-SA 2.0, Wikimedia Commons)

Многие люди, которые покупают квартиру в Индии или арендуют дом компании на длительный период времени при поддержке своей компании, впервые сталкиваются со счетом «Налог на недвижимость» во время продления контракта. Самый неприятный момент на данный моментДаже в пределах одной и той же НКР Дели метод сбора, ставка налога и даже сам сборщик налогов в каждом городе различны.это правда. Вы можете понять, почему счета рассчитываются таким образом, если сначала разберетесь в административной структуре: Гургаоном управляет Муниципальная корпорация, Дели — недавно объединенной MCD, а Нойдой — «Управление по развитию».

Эта статья основана на практическом опыте корейцев, которые уплачивали налоги от имени владельцев, долгосрочных арендаторов и арендодателей в Дели, НКР, Индия.Гургаон MCG → Нойда → Дели MCDДля этого мы систематизировали принципы и формулы расчета налога на имущество каждого местного органа власти, процедуры онлайн-платежей, скидки при досрочной оплате и проценты за просрочку платежа, а также вопросы расчетов, которые часто возникают в договорах аренды.

Поскольку налоговые ставки, налоговые базы и ставки скидок пересматриваются каждый год в соответствии с постановлениями местных органов власти, цифры в этой статье следует использовать в качестве справочных значений для понимания структуры и потока, и их необходимо сообщать каждому местному органу власти непосредственно перед фактической оплатой.Дважды проверьте последние тарифы на официальном портале.делать.

01Почему налог на недвижимость в Индии варьируется от города к городу? Понимание трехуровневой структуры местного самоуправления

Налог на недвижимость в Индии взимается каждым правительством, а не центральным правительством.Городской местный органвзимает его в соответствии со своим постановлением. Таким образом, даже в таком регионе, как Дели-НКР, который фактически действует как одна жилая зона, метод расчета, налоговая ставка и платежный портал полностью меняются в тот момент, когда вы пересекаете административные границы. Эта структура — первое, что нужно понять при понимании налогов на недвижимость в Индии.

город	налоговый субъект	Общая основа метода зарядки
Гургаон (Гуруграм)	Мэрия ГуруграмаМКГ(Муниципальная корпорация Гуруграма)	Согласно региональной классификации (зоны) и использованию (жилое, коммерческое, промышленное)Цена в зависимости от площади (㎡·ярдов²)
Нойда/Большая Нойда	Нойда Администрация/ Управление промышленного развития Большой Нойды (GNIDA)	Вместо налога на имущество в общем смыслеАрендная плата/плата за обслуживаниеАкцент на сборах в природе – необходимо подтвердить отдельно
Дели	Мэрия ДелиМЦД(Муниципальная корпорация Дели, повторно зарегистрирована в 2022 году)	Система единиц площади (UAS)— Категория (A~H) × 6 коэффициентов

Почему понимание так важно?

Даже для одной и той же «квартиры площадью 100 кв.м» это зависит от того, Гургаон это, Дели или Нойда.Годовая сумма налога отличается в несколько развыходит.
При рассмотрении недвижимости обращайте внимание только на цену продажи и арендную плату, а также учитывайте сумму, которая накапливается каждый год во время владения.Если налоги на недвижимость и расходы на техническое обслуживание не отражаются в общей стоимости владения (TCO),В дальнейшем реальная доходность значительно расходится.
Даже если в договоре аренды четко указано, что «налоги на недвижимость несет арендодатель», бывают случаи, когда они фактически перекладываются на арендатора в качестве расходов на управление или техническое обслуживание.Вам необходимо внимательно прочитать условия договора. Советы по рассмотрению контрактов с практической точки зрения:Практическое руководство по недвижимости в ИндииЭто также покрыто.

Теперь давайте посмотрим, как начисляются налоги в каждом городе и в каком порядке они фактически просматриваются и уплачиваются.

02Налог на недвижимость в Гургаоне (Гуруграм) — взимается и рассчитывается на основе территории MCG.

Налог на недвижимость в ГургаонеМуниципальная корпорация Гуруграма (MCG)Это заряжает. В соответствии с постановлением штата Харьяна, в отличие от Дели, вместо «закона о единой территории»Метод перекрытия в зависимости от типа недвижимости, ее использования и площади.Писать . Хотя расчеты проще, чем в Дели, главное — точно проверить, на какую плиту попадает ваш дом.

Налогообязанные лица и основные коэффициенты расчета

Жилой— Собственные квартиры, виллы, дома и т.п. Ставки повышаются в зависимости от площади земельного участка (м2 или ярдов²) плиты.
Коммерческий— Офисы, торговые центры, шоу-румы. Ставки намного выше, чем для жилых домов, с дополнительным весом в зависимости от местоположения (зоны).
Для промышленного/институционального использования— Заводы, склады, школы, больницы и т. д. выделены в отдельные категории.
Уведомление (свободная земля)— Отдельные ставки применяются к голой земле без построек.

Базовый порядок вычислений

На портале MCGИдентификационный номер свойства (PID)Подтвердите информацию о своем доме с помощью .
Убедитесь, что тип собственности, ее использование и зонированная площадь (участок или крытая территория) точно зарегистрированы.
Автоматический калькулятор портала умножает норму плиты наГодовой налог на недвижимостьдает.
От исчисленной суммы налогаСкидка при досрочном платеже(Проверьте уведомление местного правительства за финансовый год) вычитается для определения окончательной суммы платежа.

Где узнать и оплатить налоги на недвижимость MCG

Официальный гражданский портал:property.ulbharyana.gov.in(Портал единого налога на имущество штата Харьяна)
Сайт МКГ:mcg.gov.in— Проверьте дату скидки/крайнего срока за год в уведомлении.
Офлайн-платежи также можно производить в определенных банковских кассах и центрах обслуживания граждан MCG.

Если вы впервые регистрируете свой дом в Гургаоне.Случай, когда сам онлайн-запрос невозможен, поскольку не выдан идентификатор объекта (PID).является общим. В этом случае вам необходимо посетить Центр обслуживания граждан MCG и начать новую регистрацию, используя форму самооценки. Информация о характеристиках и сообществе вновь перевезенного района.Путеводитель по ГургаонуПожалуйста, также обратитесь к:

Гургаон DLF Cyber City и Rapid Metro — MCG облагается налогом на недвижимость в Гургаоне, Индия — На коммерческую недвижимость в Гургаоне распространяются тарифы на коммерческие плиты MCG с учетом зональных весов. · Slyronit (CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons)

03Нойда, Большая Нойда. Почему бы не назвать это «налогом на недвижимость»?

Это наиболее часто задаваемый вопрос корейцами, купившими квартиру в Нойде. «Дели и Гургаон каждый год получают счета по налогу на недвижимость, но почему мой дом не получает их?» Ответ: Нойда/Большая Нойда.Специально спланированный город, которым управляет орган развития, а не обычная муниципальная корпорация.Потому что это так.

Сумма, фактически уплаченная владельцем в Нойде

Аренда Аренда— Жилые и коммерческие объекты в Нойде и Большой Нойде, как правило,Долгосрочная аренда земельного участка, находящегося в собственности УправленияПродается в таком виде. Таким образом, владелец платит арендную плату Управлению ежегодно или в соответствии с условиями соглашения.
Плата за обслуживание— Обслуживание помещений общего пользования в жилом комплексе оплачивается отдельно ЖИЛ или управляющей компанией.
Плата за воду · канализацию— Плата за воду и канализацию оплачивается отдельно.

Нойда также вводит «налог на недвижимость».

Нойда известен как город, который не взимает налоги на недвижимость, но правительство штата Уттар-Прадеш и администрация НойдыОбсуждение введения налога на имущество для обеспечения финансовой безопасности и улучшения услугЭто произошло несколько раз. Поскольку фактическая реализация, сроки и тарифы меняются из года в год, обязательно проверьте это перед покупкой квартиры.Официальный сайт Noida Authority, последние сообщения СМИ и информация об агентах по недвижимости.Безопасно проверять вместе.

Практические моменты, которые стоит проверить

Квартира, в которой я живуЮрисдикция властей Нойдыосведомленный, соседнийОбщая юрисдикция мэрии, включая Газиабад Нагар НигамСначала проверьте. В разных юрисдикциях действуют разные налоговые системы.
в договоре купли-продажиНевыплаченные суммы, такие как арендная плата, плата за трансфер, плата за продление срока и т. д.Проверьте, чтобы убедиться, что он не принадлежит этому владельцу.
В случае перепродажи органМеморандум о передачеЭто необходимо, и во время этого процесса неоплаченные взносы автоматически погашаются.

Советы по выбору жилой площади и квартиры в Нойде/Большой НойдеПутеводитель по Нойде/Большой НойдеЭто описано подробно.

Ночной вид на секторы 78 и 76 Нойды — жилые квартиры под управлением администрации Нойды — Нойда и Большая Нойда находятся в ведении Управления развития, и основное бремя лежит на аренде и расходах на техническое обслуживание, а не на налогах на недвижимость. · Divyendu Raj Sharma (CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons)

04Налог на недвижимость в Дели — 6 факторов метода единицы площади MCD (UAS)

Налог на недвижимость в Дели будет переконсолидирован в 2022 годуМуниципальная корпорация Дели (MCD)этотСистема единиц площади (UAS)Он взимается следующим образом. На первый взгляд это может показаться сложным, но если вы знаете структуру, калькулятор сделает это за вас, поэтому вам нужно только знать значение каждого коэффициента.

Основная формула метода единицы площади

Ежегодная стоимость и налоги на недвижимость рассчитываются примерно следующим образом:

годовая стоимость= Стоимость единицы площади × Крытая площадь × Коэффициент возраста × Коэффициент использования × Фактор структуры × Коэффициент занятости
налог на имущество= Годовая стоимость × Ставка налога по категориям (%)

Значение шести коэффициентов

коэффициент	Ключевые детерминанты
Площадь единицы измерения	район принадлежитКатегория (А~Н)Стандартное значение ₹/㎡ определяется в зависимости от района (А – самый высокий регион, H – самый низкий)
Возрастной фактор	Чем старше здание было построено, тем ниже применялся коэффициент (амортизация).
Фактор использования	Жилые, коммерческие, промышленные, институциональные и т. д.Взвешено по использованию. Коммерческие и промышленные площади намного выше жилых.
Структурный фактор	Применяется по-разному в зависимости от того, является ли это постоянной бетонной конструкцией или полупостоянной/временной конструкцией.
Коэффициент занятости	Взвешивается в зависимости от того, занято ли оно самостоятельно или сдается в аренду —Обычно выше при сдаче в аренду
Ставка налога	Окончательная процентная ставка налога определяется категорией и использованием.

Где проверить и оплатить налог на недвижимость в Дели

Официальный портал МЦД:mcdonline.nic.in— После входа в систему проверьте и оплатите с помощью UPIC (уникальный идентификационный код собственности).
Новая недвижимостьСамооценкаНовая регистрация через меню → Выдано UPIC
После оплаты обязательноСохранить чек в формате PDF— Необходимые документы для последующей продажи, наследства и возражений

Часто упускаемые моменты при налогообложении недвижимости в Дели

Классификация по категориям (А~Н) назначается по колонии (жилому комплексу). К какой категории относится район, в который вы переехали?Обязательно проверьте список категорий в уведомлении MCD.делать.
Если вы снимаете жилье, ваш коэффициент заполняемости будет выше, чем если бы вы жили в собственном доме.Даже за один и тот же дом сумма налога увеличиваетсяделать. Вы должны обновить предоставленную информацию по окончании срока аренды или при повторном переезде.
Даже если это старое зданиеПри капитальном ремонте или расширении коэффициент возраста обнуляется.Поэтому при составлении отчета вы должны отражать свою точную историю.

Панорамный вид на Коннот-Плейс, Дели - Категория взимания налога на недвижимость в Дели, согласно Закону о налогах на недвижимость — Коннот-Плейс, центральный коммерческий район Дели, классифицируется как самый высокий в категории БПЛА и имеет высокую сумму налога на единицу площади. · Ville Miettinen (CC BY 2.0, Wikimedia Commons)

05Скидки за досрочную оплату и проценты за просрочку платежа: время – деньги

Индийские местные органы власти пытаются обеспечить налоговые поступления в первой половине года.Скидка, которая значительно снижает налоги при досрочной оплатедействует. И наоборот, если неплатежи накапливаются после окончания финансового года (обычно 31 марта), начисляются проценты и штрафы, в результате чего бремя растет, как снежный ком. Точные ставки пересматриваются постановлением каждый год, но общая тенденция показана в таблице ниже.

разделение	Общий ход (в зависимости от городских редакций)
финансовый год	С 1 апреля текущего года по 31 марта следующего года (стандартный индийский финансовый год)
Скидка при досрочном платеже	Определенная процентная скидка на сумму налога при единовременной уплате в начале финансового года (например, в течение июня-июля) — проверьте уведомления местных органов власти о фактическом проценте и сроке.
обычный период оплаты	После истечения срока действия скидки, но до конца финансового года — первоначальный налог уплачивается без скидки.
Отложенный	Когда срок превышенЕжемесячные проценты (обычно на основе годовых простых процентов)Отдельный штраф/напоминание выдается за длительную неуплату
длительные неплатежи	При продаже недвижимостиНеоплаченный остаток автоматически наследуетсяпередача права собственности может быть отложена или отменена из-за

Хорошие принципы, которые следует соблюдать на практике

ежегодноПроверьте налог на недвижимость вашего дома один раз в апреле-мае.Если вы сделаете это привычкой, вы не пропустите скидку.
Скидка при досрочном платежеУсловия единовременной выплатыВо многих случаях это так. Не путайте рассрочку с условиями скидок.
Отправлено местным правительствомУведомление по СМС/электронной почтеЛегко попасться на нежелательные маркетинговые сообщения. Безопаснее каждый год помещать напоминание в календарь.
Проценты и пени за просрочку платежаКогда амнистия проводится по усмотрению органов местного самоуправленияПоэтому при покупке недвижимости с длительной неоплатой вы можете воспользоваться периодом скидочной акции.

Представлен обзор взаимосвязи корейского подоходного налога и вопросов двойного налогообложения.Контрольный список на первые 30 дней в ИндииРекомендуется также проверить раздел «Классификация резидентства для целей налогообложения».

Панорама Гургаона — скидка при предоплате налога на недвижимость в Индии и проценты за просрочку платежа — Если вы заплатите досрочно в начале финансового года, вы можете получить скидку, а если неоплаченные платежи накапливаются, налоги автоматически переводятся при продаже. · Dinesh Pratap Singh (CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons)

06Процесс онлайн-платежа — варианты портала, приложения и офлайн-счетчика

Во всех трёх городах уплата налога на имущество реорганизована через онлайн-порталы. Сам процесс не очень сложный, но при первом входе в систему,Если вас заблокировали на этапе выдачи удостоверения личности/подтверждения личностиИх много. Если вы изучите общий порядок налогообложения для каждого города, вы сможете применить его к другим налоговым процедурам.

Общий процесс онлайн-платежей

соответствующее местное самоуправлениеЗарегистрируйтесь на официальном портале— Требуется проверка OTP с использованием вашего индийского номера мобильного телефона.
Если это существующая зарегистрированная собственностьПоиск по идентификатору свойства / UPIC / PID, если это новый объект недвижимостиСамооценкаНовая регистрация.
Проверьте сумму налога, рассчитанную с помощью калькулятора портала → Автоматическое отражение скидки и просроченных процентов.
UPI·Интернет-банкинг·Карта и т. д.Оплатите с помощью .
После оплаты обязательноЗагрузите и сохраните квитанцию в формате PDF..

Доступ к каналам по городам

город	Доступ к порталу/приложению	точка подтверждения
Гургаон	property.ulbharyana.gov.in / mcg.gov.in	Если PID не выдан, необходима регистрация в Центре обслуживания граждан.
Дели	mcdonline.nic.in	UPIC Запрос → Проверка формы самооценки → Оплата
Нойда/Большая Нойда	Официальный сайт органа власти (меню оплаты аренды/прочих платежей)	Ознакомьтесь с последним уведомлением о введении налога на имущество и предметах взимания

UPI Почему оплата выгодна?

Мобильные платежи в реальном времени в ИндииUPIтакже стал стандартным способом оплаты на порталах местных органов власти. Поскольку комиссия за карту не взимается, и вы немедленно получаете уведомление об одобрении платежа, в случае ошибки легко определить, произошел ли двойной платеж. Если вы еще не знакомы с UPIPaytm·PhonePe Подробное руководствоиОсновные приложения для жизни в ИндииПожалуйста, сначала просмотрите раздел.

Офлайн-счетчики все еще доступны.

В специально отведенных кассах банка, центрах обслуживания граждан местных органов власти, почтовых отделениях и т. д.Чек, наличные, DD (банковский чек)Вы также можете оплатить через .
Однако при оплате оффлайнОбязательно сохраните оригинал чекаВы можете предотвратить споры, проверив, отображается ли история платежей на онлайн-портале через несколько дней.

07Практические советы для каждой ситуации владения/аренды – Связь с договором аренды

Момент, когда в Индии чаще всего возникают проблемы с налогом на недвижимость, — этоСроки заключения и продления договора аренды, а также порядок перехода права собственности при продаженет, смотри. Если вы систематизируете пункты, которые необходимо указать для каждой ситуации, вы сможете избежать неожиданных запросов на расчет в дальнейшем.

Проверить как арендатор (долгосрочный арендатор)

в контрактеКто платит налог на имуществоПроверьте, что указан как владелец. Согласно индийской практике, большую часть бремени несет арендодатель, но бывают случаи, когда существует скрытый пункт, который фактически перекладывается на арендатора в счет расходов на управление и техническое обслуживание.
Если вы иностранец, чья компания поддерживает арендную плату, стандартные положения контракта вашей компании включают:Разделение налога на имущество, стоимости ремонта и бремени расходов на содержаниеПроконсультируйтесь с отделом кадров и юристами, чтобы убедиться, что все ясно.
Дома с накопившейся в течение длительного времени неуплаченным налогом на недвижимость в будущем станут предметом продажи и наследства.Риск того, что арендатора попросят досрочно освободить помещениеПоэтому перед подписанием контракта можно запросить подтверждение последней квитанции.

Что следует помнить как владельцу

До истечения срока действия скидки каждый годВ комплекте с единовременной выплатойи сохраните чек. При продаже неуплата налогов используется покупателем как разменная монета.
При переводе из аренды в проживание собственником или наоборотСообщить об изменении статуса занятостиНе забывайте (особенно Дели БПЛА). Если оставить это без внимания, неправильные коэффициенты будут продолжать применяться.
В случае расширения или изменения использованияИнформация о самооценке должна быть обновлена.Это должно гарантировать отсутствие проблем в ходе будущего процесса апелляции/расследования.

Чек на момент продажи (приобретения/передачи)

До приобретенияПродлеваются ли неуплаченные налоги, сборы или лицензииПодтвердите документами продавца.
Серия НойдаМеморандум о передачеПоскольку невыплаченная сумма рассчитывается вместе с процедурой, эта часть отражается в условиях авансового платежа.
Дели и Гургаон после передачи права собственностиОбновление информации о владельце на портале MCD/MCG (мутация)Вы должны подать заявление на получение уведомления на свое имя со следующего года.

Общие практические вопросы аренды и продажПрактическое руководство по недвижимости в Индии, информация об арендаторах и арендодателяхКорейская общественная группа в ИндииПожалуйста, обратитесь также к разделу.

Ночной вид на горизонт Гургаона — Подтверждение наследования налога на имущество при продаже или аренде квартир в Индии — Неоплаченные налоги на недвижимость автоматически переводятся при продаже, поэтому перед покупкой обязательно проверьте последнюю квитанцию продавца. · Unknown23322 (CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons)

Полезные советы

Возьмите за привычку проверять в апреле-мае в начале финансового года.

Местные органы власти в Индии предлагают скидки при досрочной оплате, когда единовременная выплата производится в течение определенного периода в начале финансового года. Проверяйте налоги на недвижимость один раз в год в апреле или мае и отмечайте дату уплаты в своем календаре, чтобы не пропустить скидки. Пожалуйста, проверьте уведомление местного органа власти, чтобы узнать точную ставку скидки и срок ее действия.

Обязательно сохраните идентификационные номера собственности, например PID·UPIC.

Чтобы делать онлайн-запросы и платежи, у вас должен быть PID (идентификатор объекта недвижимости) для Гургаона и UPIC (уникальный идентификационный код объекта недвижимости) для Дели. Если произошла новая регистрация или информационная ошибка, посетите Центр обслуживания граждан и начните с самооценки. Без выдачи номера следующую процедуру не откроется.

PDF-чек квитанции сохраняется в облаке сразу после оплаты.

Прошлые квитанции по налогу на имущество неоднократно требуются для продаж, наследования, возражений и обновления информации о владельце (мутаций). Гораздо удобнее, если вы загрузите PDF-файл с портала сразу после оплаты и поместите его в папку, которая автоматически резервируется на электронную почту или в облако, когда вам это понадобится.

При переходе от аренды к собственности информация о занятости должна быть обновлена.

Заполняемость БПЛА в Дели варьируется между арендованными и собственными. Если вы перешли в собственность собственного имущества после переезда в качестве арендатора, вы также должны обновить свою отчетную информацию, чтобы можно было точно скорректировать сумму налога. Если оставить это без внимания, неправильные коэффициенты будут продолжать применяться, и вы понесете убытки.

Перед продажей запросите у продавца недавнюю квитанцию.

Неуплаченные налоги на недвижимость автоматически переносятся при продаже недвижимости. Попросите у продавца квитанции об оплате за последние 2–3 года и подтверждение неплатежа, а при наличии неоплаченной суммы уточните условия, вычитая ее из цены продажи или приступая к передаче после полной оплаты продавцом.

Возможные проблемы и решения

Они думают, что система налога на недвижимость в Гургаоне, Дели и Нойде одинакова, поэтому после покупки составляют неправильный бюджет.

→

Помните, что в каждом городе используются разные юрисдикции (MCG, MCD, Noida Authority) и методы взимания платы (плита площади, метод единицы площади, арендная плата), и смоделируйте фактическую годовую сумму налога на соответствующем портале местного правительства перед покупкой и отразите ее в общей стоимости владения (TCO).

Вас могут успокоить то, что в Нойде/Большой Нойде нет налога на недвижимость, но неуплата арендной платы/платы за передачу выявляется на этапе передачи права собственности.

→

Поймите, что Noida фокусируется на арендной плате и сборах Управлению, а не на налогах на недвижимость, и обязательно проверьте статус сбора объекта, процедуры Меморандума о передаче и невыплаченные суммы на официальных сайтах Noida/GNIDA перед продажей.

При расчете БПЛА Дели категория (A~H) и коэффициенты использования/заполняемости указываются неправильно, что приводит к занижению или завышению налога.

→

Проверьте класс вашего комплекса в списке категорий колоний в уведомлении MCD и точно введите такие элементы самооценки, как аренда/владение, коммерческое/жилое использование и год строительства. Если вы не уверены, обратитесь к специалисту по подготовке налоговых деклараций (CA).

Пропуск срока возврата скидки при досрочном платеже, а также дублирование процентов и штрафов за просрочку платежа значительно увеличивают налоговое бремя.

→

Проверяйте сроки и устанавливайте напоминания на портале местного самоуправления в начале каждого финансового года в апреле и мае. Если просрочки уже накопились, воспользуйтесь периодом кампании по амнистии, периодически проводимой местными властями, чтобы снизить проценты и штрафы.

Конфликты в расчете с арендодателем возникают после переезда, поскольку в договоре аренды не указано, кто несет ответственность за уплату налога на имущество.

→

В контракте указано, что налоги на недвижимость несет арендодатель, и чтобы предотвратить двойное выставление налогов на содержание, ремонт и налоги в качестве управленческих расходов, бремя, которое несет каждая статья, сводится в таблицу и прилагается к приложению. В случае аренды, спонсируемой компанией, заранее ознакомьтесь со стандартными условиями договора с отделом кадров и юристами.

Актуальные новости

Унификация портала по налогу на имущество mcdonline.nic.in после слияния Delhi MCDВ 2022 году, когда три муниципальных офиса Дели (Южный, Северный и Восточный) были реинтегрированы в один MCD, запросы и платежи по налогу на имущество были интегрированы на единый портал mcdonline.nic.in. Так как интегрировались аккаунты и истории, которые ранее были разделены по регионам, необходимо перепроверить на предмет длительных неплатежей или дублирующей регистрации.
Штат Харьяна интегрирует городские и районные порталы по налогу на недвижимость в Property.ulbharyana.gov.inЗапросы и платежи по налогу на недвижимость для городов Харьяны, включая Гургаон, интегрированы и управляются на сайте property.ulbharyana.gov.in. Сложилась тенденция, когда новую регистрацию (самооценку) можно производить онлайн, не посещая центр обслуживания граждан.

Частые вопросы

Кто собирает налог на недвижимость в Индии? Существует ли единая ставка налога по всей стране?

Налог на недвижимость в Индии взимается не центральным правительством, а каждым местным правительством (городским местным органом) в соответствии со своим постановлением. Таким образом, даже в соседних городах, таких как Дели, Гургаон и Нойда, предмет налогообложения и метод расчета совершенно другие. Налоговые ставки, скидки и сроки также пересматриваются каждый год, поэтому обязательно проверяйте официальный портал вашего местного правительства для получения последней информации.

Почему я не получаю счета по налогу на имущество в Нойде?

Нойда/Большая Нойда — это специально спланированный город, находящийся под юрисдикцией органа развития (Власти), а не обычной муниципальной корпорации (Муниципальной корпорации). Вместо налога на недвижимость владельцы в основном платят арендную плату, плату за обслуживание, а также плату за воду и канализацию за землю, принадлежащую властям. Однако дискуссия о введении налога на недвижимость продолжается, поэтому перед покупкой вам следует ознакомиться с последней версией политики.

Как рассчитывается налог на недвижимость в Дели?

Дели MCD использует метод единичной площади (UAS). Годовая стоимость рассчитывается как стоимость единицы площади × площадь × возраст, использование, структура и коэффициент занятости, а сумма налога определяется путем умножения ее на налоговую ставку для каждой категории. Если вы посетите сайт mcdonline.nic.in и выполните поиск по запросу UPIC, калькулятор портала автоматически рассчитает сумму налога.

Где я могу платить налог на недвижимость в Гургаоне?

Произведите оплату онлайн, проверив идентификационный номер собственности (PID) на интегрированном портале штата Харьяна property.ulbharyana.gov.in или на официальном сайте MCG (mcg.gov.in). Офлайн-платежи также можно производить в специально отведенных для этого отделениях банков и центрах обслуживания граждан. Если у вас нет PID, вам необходимо посетить Центр обслуживания граждан и зарегистрироваться посредством самооценки.

Какой размер скидки по досрочному платежу по налогу на имущество?

Существует система скидок, которая обеспечивает скидку в размере определенного процента от суммы налога при уплате единовременной выплаты в течение определенного периода в начале финансового года, но точная ставка скидки и срок пересматриваются каждый год постановлением местного правительства. Перед оплатой обязательно ознакомьтесь с последними тарифами и условиями в официальном уведомлении на портале за этот год.

Что произойдет, если я куплю дом с неуплаченным налогом на недвижимость?

В Индии неуплаченные налоги на недвижимость передаются по наследству вместе с правом собственности на недвижимость. Покупатель также может нести ответственность за неуплаченные налоги предыдущего владельца, и оплата невыплаченной суммы требуется в процессе обновления (изменения) информации о владельце в MCD/MCG или в процессе утверждения меморандума о передаче в Noida. Перед продажей обязательно проверьте последнюю квитанцию и проверьте наличие неоплаченных счетов.

Полезные ссылки

Официальный портал налога на недвижимость Дели MCD Официальный сайт мэрии Гуруграма MCG Портал консолидации налога на городскую недвижимость штата Харьяна Официальный сайт администрации Нойды Официальный сайт администрации Большой Нойды Департамент подоходного налога Индии