Руководство по жилью в Нойде/Большой Нойде — особенности по секторам, доступность корейских корпоративных парков, сравнение с Гургаоном

Название NOIDA на самом деле является скорее названием учреждения, чем географическим названием.Управление промышленного развития Новой Охлы, то есть аббревиатура Управления промышленного развития, созданного в 1976 году, стала названием города, принадлежащего штату Уттар-Прадеш (UP).Тщательно спланированный городнет, смотри. Он простирается от Дели через реку Ямуна на юго-восток, и весь город разделен на пронумерованные «сектора», поэтому адресная система проста. Благодаря тому, что агентство развития управляет планировкой дорог, зеленых насаждений и магазинов, решетчатая дорожная сеть, а также рынки и парки, расположенные в каждом секторе, создают уникальный ландшафт в Нойде.

Большая Нойдаэто недавно расширенный новый город, построенный на юго-востоке Нойды с начала 1990-х годов. Названия секторов, такие как Альфа, Бета, Гамма, Дельта и Омега.греческие буквыОн уникален тем, что использует . Дороги шире, а плотность населения ниже, чем в Нойде, создавая впечатление, что это «спланированный город, построенный с большим количеством досуга», чем в Нойде. два городаСкоростная автомагистраль Нойда-Большая НойдаОн связан с , и за последние 15 лет вдоль этой оси было построено большое количество высотных жилых комплексов.

С корейской точки зрения, если смотреть на район Нойда, он важнее административного района.четыре жилых помещенияГораздо практичнее делить на .

Жилой сектор Нойды имеет различные характеристики в зависимости от того, когда он был создан. Репрезентативным изображением этой статьи является недавно построенный высотный пояс.Горизонт секторов 78 и 76Однако если вы отправитесь в старый город Нойда, вы увидите совершенно другой ландшафт малоэтажных жилых кварталов, полных деревьев. Основные отрасли сведены в следующую таблицу.

Если вы впервые, сначала посетите эти три места.

• Район сектора 50— Развитая жилая инфраструктура и разумная арендная плата. Для семей, которые впервые приехали в Нойду, это вариант с наименьшей вероятностью неудачи.
• Секторы 74-79— Когда вам нужны новые условия строительства и одновременно доступность метро. Это ближе всего к ощущениям новой квартиры в корейском стиле.
• Секторы 100-137— Это ключевой участок коридора скоростной автомагистрали, который сочетает в себе возможность добраться до завода Samsung и добраться до международных школ.

Сердце Большой Нойды — это знаковая кольцевая развязка.Пари Чоукнет, смотри. Вокруг этой области расположены сектора с названиями из греческих букв, что на первый взгляд может показаться незнакомым, но сама структура проста.

• Альфа·Бета·Гамма·Дельта— Раннее формирование основного жилого сектора. Он имеет развитую жилую инфраструктуру и находится недалеко от промышленных районов, что делает его хорошим местом для пассажиров, приезжающих на завод LG. В этом жилом помещении также расположены коммерческие объекты с корейскими продуктовыми магазинами.
• Парк знаний— Это образовательный район, где собраны университеты, на этой оси также расположен большой выставочный зал India Expo Mart. Рынок аренды активен из-за высокого студенческого спроса.
• Район Джайпи Гринс— Премиум-сообщество, построенное вокруг поля для гольфа. Его предпочитают семьи иностранцев, которым нужно просторное пространство и ландшафтный дизайн.
• Расширение таких секторов, как Омега, Чи, Пи и т. д.— Это жилой район, который заполняется сравнительно недавно, поэтому арендная плата при тех же условиях, как правило, ниже.

Отдельное место для просмотраБольшая Нойда-Уэст, район, который местные жители обычно называют «Расширение Нойда». Концентрированное предложение больших новых квартир сделало его одним из самых экономически эффективных жилых районов в НКР, но он также известен тем, что в час пик на подъездных дорогах к Нойде возникают узкие места. Обязательно протестируйте поездку в час пик самостоятельно, прежде чем принимать решение, основанное исключительно на цене.

В среднесрочной и долгосрочной перспективе он строится в Джеваре, к югу от Большой Нойды.Международный аэропорт НойдаЭто переменная. Ожидается, что открытие порта значительно улучшит воздушную доступность в районе Нойды, но, поскольку график несколько раз корректировался, пожалуйста, ознакомьтесь с официальным объявлением, чтобы узнать последний рабочий статус.

Многие корейцы, выбравшие район Нойда, в конечном итоге собираются работать в одном из двух мест.

• Завод Samsung Electronics в Нойде (сектор 81)— Эта производственная база работает в Нойде с 1990-х годов и в 2018 году превратилась в крупнейшую в мире фабрику по производству мобильных телефонов. Многие компании-партнеры расположены в близлежащей NSEZ (Особая экономическая зона Нойды) и промышленных зонах вокруг секторов 80 и 83, а на линии Aqua Line Noida Metro есть станция «Сектор 81», что позволяет добираться на метро.
• Завод LG Electronics в Большой Нойде— Эта база по производству бытовой техники работает с конца 1990-х годов и расположена в промышленном районе Большой Нойды (направление Сураджпура). Заводы мировых производителей, таких как Yamaha, расположены на одной оси, образуя жилую зону промышленного комплекса.

Сеть метрополитена можно вспомнить как имеющую три оси. Соединение центра Дели и Нойдысиняя линия(К сектору 62 «Электронный город» через секторы 15, 16, 18 и центр города), проходя с севера на юг от сектора 51 Нойды до депо Большой Нойды.водная линия(Остановка в секторах 76, 81, 137, Париж-Чоук и т. д., пересадка пешком до станции синей линии, сектор 52) и соединяется от Ботанического сада через южный Дели к Терминалу 1 аэропорта IGI.пурпурная линиянет, смотри. Однако поездка на машине до аэропорта IGI занимает примерно от 1 часа до 1 часа 30 минут, поэтому вам следует принять это во внимание, если у вас частые утренние рейсы.

Корейская жилая инфраструктура также оснащена лучше, чем ожидалось. Филиалы корейских продуктовых магазинов, таких как Silamat, Cape Friends и Epicure, работают в районах Нойда и Большая Нойда, поэтому проверьте их местонахождение и способы их использования.Путеводитель по корейским супермаркетам и продуктовым магазинам в ИндииПроверьте это здесь.

Хотя это одна и та же НКР Дели, эти два города разные, начиная с штата, к которому они принадлежат, и заканчивая способом создания города. Таблица, сравнивающая фактические различия с точки зрения Кореи, выглядит следующим образом.

Вывод прост.То, где вы работаете, определяет, где вы живете.Хотя Гургаон и Нойда кажутся недалеко по прямой, поездка через реку Ямуна в час пик часто занимает более полутора часов в одну сторону. Если вы работаете в Samsung, LG или компании-партнере, имеет смысл поселиться в районе Нойда, а если вы работаете в офисе в Гургаоне или если в приоритете — крупнейшая корейская инфраструктура,Путеводитель по жилым районам ГургаонаПравильно сначала посмотреть.

Когда дело касается семьи, школа также является переменной величиной. Ось Noida Expressway (сектора 100–132) является домом для международных учебных заведений, таких как Pathways, Genesis Global и Lotus Valley, поэтому варианты есть даже за пределами Гургаона. Требования к поступающим и стоимость обучения могут различаться, поэтому, пожалуйста, посетите официальный сайт каждой школы для получения самой актуальной информации.

Как только вы почувствуете местность, самое время приступить к работе. Основываясь на нашем опыте поиска дома на местном уровне, мы разработали процедуру, позволяющую сократить количество проб и ошибок.

1. Определите радиус передвижения в зависимости от места работы— Установите базовый уровень в пределах 30 минут езды от вашего рабочего места, например, Samsung (Сектор 81) или LG (Большая Нойда), и обязательно приезжайте в район кандидата в час пик в будние дни. Время в непиковое время в приложении «Карты» приведено только для справки.
2. Сократить количество кандидатов в секторах до 2-3.— Путем определения приоритетности новых условий строительства (74-79, Коридор Скоростной автомагистрали) и зрелых жилых помещений (районы 44-50, Альфа и Бета), кандидаты будут выбраны естественным путем.
3. Общество в прямом эфире— Мы напрямую проверяем мощность резервного электропитания, работу системы безопасности ворот, состояние управления клубом и бассейном и даже давление воды и оборудование для очистки. Структура жизни и система платы за управлениеИндийское квартирное общество Жизнь от А до ЯМы подробно изложили это.
4. Сравните объекты и обсудите условия— У Нойды много предложений, поэтому пространство для переговоров относительно велико. В NCR в качестве залога обычно требуется 2-3-месячная ежемесячная арендная плата, а в контрактах с мебелью (меблированной) или премиум-контрактами с обществом/иностранцами часто требуется сумма более 3 месяцев. Перед подписанием договора подтвердите условия залога, время возврата и элементы вычетов в письменной форме, но это зависит от комплекса или арендодателя), периода блокировки и нагрузки на техническое обслуживание. Согласуйте пакет с арендной платой.
5. Проверка перед заключением договора и въездом— Если это новое строительство, то, получено ли разрешение на ввод в эксплуатацию (ОС), список дефектов и опись (список поставок) для всех объектов недвижимости фиксируются в письменной форме до подписания договора. После переезда не забудьте сообщить о проживании за границей через форму C через поставщика жилья.

Нойда/Большая Нойда — это город, который предлагает прямые дороги, достаточно места и разумную арендную плату вместо гламура Гургаона. Если ваше рабочее место находится в этом районе, нет причин настаивать на переезде через реку. Если вы выберете правильный сектор, жизнь в большом доме, до которого 20 минут езды, может стать реальностью.