Gurgaon vs Noida vs Delhi — Comparaison complète des résidences pour expatriés (loyer, transports, écoles, poussières fines, densité d'entreprises)

Premièrement, les coordonnées de base des trois villes sont les suivantes. Bien qu'il soit lié à la même RCN de Delhi,Les circonscriptions administratives et les juridictions sont différentesLes taxes, l'immatriculation des véhicules, les politiques de quotas scolaires et même les réglementations sur la vente d'alcool diffèrent légèrement.

Les différences entre les États se font sentir plus souvent dans la vie réelle qu’on ne le pense. Par exemple, si vous immatriculez votre véhicule avec une plaque d'immatriculation Haryana, puis vous garez et faites la navette à Delhi pendant une longue période, des problèmes de réimmatriculation peuvent survenir, et si vous envoyez votre enfant dans une école de Delhi mais vivez chez vous à Noida.Déplacements interétatiques vers et depuis l’écoleCela augmente le temps et les coûts de transport. Les caractéristiques détaillées des régions de Gurgaon et Noida sontGuide de la région de GurgaonetGuide de Noida/Grand NoidaVeuillez vous y référer car il est traité plus en détail.

Le critère le plus fort dans le choix d’une résidence pour un expatrié est finalementOù sont votre bureau et vos principaux clients ?non voir. Delhi NCR compte des clusters d'entreprises assez distincts par secteur d'activité.

Pour les entreprises coréennesLa plupart des sociétés automobiles, de pièces détachées, d'électronique, financières et commerciales sont situées à Gurgaon.est son siège social en Inde et ses partenaires incluent Samsung Electronics, LG et Hyundai Motor Company.Certaines entreprises manufacturières et informatiques sont situées à Noida.Il y a aussi un bureau de l'autre côté. Le principe du déplacement est simple.Si l'entreprise est à Gurgaon, alors à Gurgaon. Si l'entreprise est à Noida, alors à Noida.La vie est extrêmement confortable. Parce que voyager entre les régions de la RCN de Delhi prend beaucoup plus de temps qu’il n’y paraît sur la carte.

Si votre entreprise est située au centre-ville de Delhi (par exemple près de Connaught Place ou Vasant Kunj), elle est située à proximité du complexe diplomatique.Chanakyapuri·Vasant Viharest traditionnellement le premier choix des expatriés étrangers. Cependant, récemment, le nombre de personnes faisant la navette depuis le nord de Gurgaon (DLF Phases 1 à 3) a augmenté car les loyers dans cette zone sont très élevés.

Les marchés résidentiels des trois villes présentent des caractères très différents. La gamme ci-dessous est la plus préférée des expatriés.3BHK (3 chambres) ou plus · Complexe d'appartements géré par la sécuritéIl s'agit d'une idée approximative du marché en tant que norme, et comme il existe de grandes variations en fonction de la propriété et de l'époque, assurez-vous deGuide pratique des contrats immobiliers en IndeMerci de vérifier ensemble.

Ce qu'il faut garder à l'esprit lors de la signature d'un contrat

• Les contrats de location indiens sont généralement11 moisIl est conclu sous forme de contrat et lors du renouvellement, le taux d'augmentation mensuelle du loyer (environ 5 à 10 % par an) est précisé dans le contrat.
• La plupart des dépôts sontTransferts autres qu'en espècesIl est demandé et sera restitué déduction faite des frais de restauration au moment du départ.
• Le loyer mensuel varie considérablement selon que les meubles, le climatiseur, le purificateur d'eau et le réfrigérateur sont inclus (semi-meublé ou entièrement meublé).
• Les frais de courtage sont généralement1 mois de loyerC'est du niveau.

Si vous l'organisezNoida est la moins chère, Gurgaon est la norme et Delhi South est la plus chère.C'est une structure. Cependant, étant donné que les entreprises prennent souvent en charge les dépenses de logement au coût réel, il est préférable de vérifier d'abord la limite budgétaire indiquée dans la politique de l'entreprise avant d'inspecter la propriété.

Dans les grandes villes indiennes, les déplacements domicile-travail devraient être calculés en termes de « temps » et de « congestion aux heures de pointe » plutôt qu'en termes de « distance ». La comparaison des infrastructures de transport des trois villes de la RCN de Delhi est la suivante.

Conseils pratiques pour vos déplacements

• Gurgaon → Connaught Place au centre-ville de DelhiMétro ligne jauneest le plus fiable et est souvent plus rapide qu'une voiture privée aux heures de pointe.
• Noida → Région sud de DelhiTransfert Ligne Bleue + Ligne JauneIl s’agit de l’itinéraire standard et prend plus de temps que la distance indiquée sur la carte.
• Comme de nombreuses grandes entreprises exploitent des bus de banlieue (navettes),Itinéraire/arrêt de la navette d'entrepriseVérifiez pour trouver une maison couverte par la navette, ce qui réduira considérablement le stress de votre trajet.
• Uber et Ola fonctionnent bien dans les trois villes, mais les tarifs aux heures de pointe sont deux à trois fois plus élevés que les heures normales.

En termes d'accessibilité aéroportuaire,Gurgaon est le meilleurfaire. Si vous êtes un expatrié qui voyage fréquemment en Corée pour des voyages d'affaires, cela peut en réalité entraîner un décalage horaire de plusieurs dizaines d'heures chaque année.

Si vous expatriez en famille, l'école de votre enfant sera le premier critère de choix d'un lieu de résidence. La gamme d'écoles internationales est disponible dans les trois villes, mais chaque école a un programme différent (IB, IGCSE, américain, indien CBSE, etc.), un nombre de places, une liste d'attente et une heure de début de l'année scolaire.Postulez immédiatement dès la confirmation du rendez-vousVous devez commencer.

Cinq choses à vérifier avant de choisir une école

1. Cursus et futur parcours professionnel— En fonction de vos projets d'entrée dans des universités en Corée, aux États-Unis ou en Europe, décidez à l'avance lequel des IB / IGCSE (A-levels) / American (AP) est le plus avantageux.
2. Quand le semestre commence— La plupart commencent en avril ou en août, et comme c'est différent du calendrier académique coréen, le moment du transfert doit être ajusté.
3. liste d'attente— Les écoles populaires ont de longues listes d'attente pour chaque niveau, alors soumettez les documents de candidatureImmédiatement après la confirmation du contratSoumettre.
4. Horaires scolaires et itinéraires des navettes— Si le trajet aller-retour d’un enfant vers et depuis l’école prend 2 à 3 heures par jour, le rythme d’apprentissage et de vie est perturbé. Assurez-vous que l'arrêt de la navette se trouve à moins de 5 minutes à pied de votre domicile.
5. Korea International School (KISD) ou non— Familles souhaitant maintenir le cursus du baccalauréat coréenKorea International School (KISD) dans la région de Delhi NCR, etc.Il s'agit d'une option, et l'emplacement de l'école et les directives de recrutement doivent être vérifiés sur le site officiel de l'école.

Il est également très utile d’obtenir des avis réels sur chaque école de la part de la communauté des parents coréens. avant l'arrivéeGuide de discussion ouvert de la communauté coréenne de Delhi NCR/KakaoTalkVeuillez vous référer aux informations sur la réunion locale des parents à l'adresse .

RCN de DelhiQualité de l'air (IQA)Une caractéristique commune est que les trois villes se détériorent considérablement en hiver (entre novembre et février environ). Surtout à l’heure où les feux d’artifice de Diwali coïncident avec les incendies de récoltes dans les États voisins.Cas de concentration de PM2,5 atteignant le pire niveau dans les grandes villes du mondea été observé à plusieurs reprises. L'indice AQI en temps réel et la réponse politique sont disponibles sur le site officiel du Conseil central de contrôle de la pollution (CPCB) de l'Inde.

Les bonnes choses à préparer en famille

• Purificateur d'air HEPAPlacez-les dans la chambre, le salon et la chambre d'enfant et enregistrez le cycle de remplacement du filtre dans le calendrier.
• En hiverMasque de niveau N95Conservez-le dans le sac de l'enfant et à l'entrée, et vérifiez l'index chaque matin à l'aide d'une application AQI (ex. SAFAR, CPCB).
• Les jours où l’IQA est élevé, évitez les activités sportives de plein air et la marche, et minimisez les temps d’attente pour les navettes scolaires.
• Les membres de la famille souffrant de maladies respiratoires chroniques doivent consulter leur médecin avant de prendre leurs fonctions et préparer suffisamment de médicaments. Préparation aux situations d'urgenceGuide d'utilisation des salles d'urgence et des hôpitaux en IndeVeuillez vous référer à .

La poussière fine constitue un défi pour l’ensemble de la RCN de Delhi qui ne peut être complètement évité, quelle que soit la ville que vous choisissez. Cependant, si vous vous préparez bien aux facteurs que vous pouvez contrôler, tels que l’air intérieur, les masques, les politiques scolaires et l’accessibilité des hôpitaux, vous pouvez réduire considérablement le risque perçu dans la vie réelle.

Si nous condensons les comparaisons jusqu’à présent sous une forme qui peut être utilisée dans la prise de décision réelle, la situation est la suivante. Choisissez la ligne la plus proche de votre situation.Après avoir réduit les zones candidates à 3 ou moins, effectuez une excursion sur le terrain.La façon d’y parvenir est de réduire la perte de temps.

Liste de contrôle finale avant de prendre ses fonctions

1. l'emplacement de l'entreprise etItinéraire de la navette de banlieuereçu du service des ressources humaines.
2. école pour enfantspièces justificativesSe présenter aux 3 lieux prioritaires (inscription sur liste d'attente).
3. Dans la limite des aides au logement de l'entreprise1 chacun à Gurgaon, Noida et DelhiPlanifiez une sortie sur le terrain un par un.
4. Le contrat doit être signé avant la signature.Guide pratique du contrat immobilierVérifiez les dispositions toxiques (qui est responsable de la restauration, de la pénalité de résiliation anticipée et de la maintenance).
5. Démarches administratives à effectuer dès votre arrivéeListe de contrôle pour vos 30 premiers jours en IndeVeuillez vous y référer et procéder dans l'ordre.

Au final, plutôt que « quelle est la bonne réponse »Combinaison de l'entreprise familiale, de l'école, du budget et de la fréquence d'utilisation de l'aéroportLa bonne réponse est l’endroit où il y a le moins de déchets. Une bonne stratégie pour réduire les risques consiste à démarrer le premier contrat pour une durée aussi courte que 11 mois, puis à décider de renouveler ou non le contrat en fonction de l'expérience vécue là-bas pendant un an.