ⓘ Эта страница переведена автоматически

금융·세무

Полное описание наследования недвижимости в Индии – от возможности наследования иностранцами и NRI до завещаний и двойного налогообложения.

Автор ARAZIA India Desk11 мин чтения

Внутри Верховного суда Индии — Подробное описание индийских законов о наследовании, завещании и передаче права собственности на недвижимость в Индии. — Процесс и время, необходимые для наследования недвижимости в Индии, сильно различаются в зависимости от наличия завещания, статуса проживания и наличия налогового соглашения. · Pinakpani (CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons)

Если вы живете в Индии долгое время, есть вопросы, с которыми вы неизбежно столкнетесь в какой-то момент. «Могу ли я передать купленную здесь квартиру своему ребенку?» «Как Корея обращается с активами, которые мои родители оставили в Индии?» Эту тему легко отложить до тех пор, пока не произойдет фактическое наследование, но наследование недвижимости в ИндииОбласть, где процедуры могут занять месяцы и даже годы из-за наличия или отсутствия завещания.нет, смотри.

Эта статья предназначена для корейцев, которые владеют или планируют приобрести недвижимость в Индии, а также для тех, кто делит активы со своими индийскими супругами или детьми.От возможности наследования для иностранцев, NRI (индийцев, проживающих за границей) и OCI (заграничных граждан Индии), составления завещания в индийском стиле, процедур мутационной передачи титула и реагирования на двойное налогообложение налога на наследство в Корее и Индии.Это материал, организованный по порядку.

В частности, выражение «В Индии нет налога на наследство» часто понимают неправильно, что является ровно половиной правды. Хотя на индийской стороне нет фактического налога на наследство, Корея по-прежнему взимает налог на наследство, и на практике требуется дополнительная подготовка, учитывая, что налоговое соглашение между Кореей и Индией не касается налога на наследство. Поскольку внутренние налоговые и контрактные процедуры часто пересматриваются в зависимости от страны и времени, мы рекомендуем вам еще раз подтвердить цифры и положения в этой статье с учетом последних советов индийского юриста и корейского эксперта по налогам, прежде чем их применять.

01Возможность иностранцев, NRI, OCI наследовать недвижимость в Индии — гораздо более гибко, чем приобретение

Владение и наследование недвижимости в ИндииСтатус проживания физического лица и тип недвижимостиПравила различаются в зависимости от. Прежде всего важно понимать, что, хотя приобретение недвижимости в Индии подвергается значительным ограничениям в соответствии с Законом об управлении иностранной валютой (FEMA), наследование допускается с гораздо большей гибкостью.

разделение	Возможен объем приобретения (покупки)	Наследуемый диапазон
НРИ · OCI(уроженец Индии/заграничный гражданин)	Жилую и коммерческую недвижимость можно приобрести свободно. Сельскохозяйственные земли, плантации и фермерские дома не могут быть приобретены.	Также для жилого и коммерческого использованияСельхозугодья, плантации и фермерский домМожно унаследовать от жителя Индии
обычный иностранец(неиндийское происхождение)	Приобретение невозможно в принципе. В качестве исключения вид на жительство можно получить, если вы проживаете в Индии более 182 дней по официальной визе на жительство (правила RBI).	От жителей Индии/NRIВозможно жилое и коммерческое наследство. Сельскохозяйственная земля подлежит предварительному одобрению RBI.
Граждане некоторых стран, таких как Пакистан и Бангладеш.	Как приобретение, так и наследование подлежат предварительному одобрению RBI.	Требуется предварительное одобрение RBI

Моменты, на которые следует обратить внимание на практике

Наследование более широко распространено, чем приобретение.Активы, приобретение которых ограничено (сельхозугодья и т. д.), также могут передаваться по наследству, поэтому в большинстве случаев активы на имя индийского супруга или родителя наследуются без проблем.
Решающее значение имеет то, являетесь ли вы NRI·OCI.OCI не является гражданином Индии, но рассматривается как NRI при приобретении и наследовании недвижимости, что выгодно корейско-индийским семьям.
Поскольку правила FEMA и циркуляры RBI время от времени пересматриваются, проконсультируйтесь с индийским юристом, прежде чем приступить к делу о наследстве.Последняя версия RBI Master DirectionВам нужно проверить.
Унаследованные сельхозугодья и фермерский домДля продажи может потребоваться отдельное одобрение., существуют ограничения на перевод выручки от продажи за границу, поэтому план утилизации необходимо составить заранее.

Практика продажи и аренды недвижимости в Индии/блог/практическая недвижимостьПодробно оно рассмотрено в этом разделе, поэтому рекомендуем прочитать его вместе с этапа приобретения.

Гургаон DLF Фаза 3 Epitome Tower — Активы, подлежащие наследованию иностранцами и NRI в Индии — Жилая и коммерческая недвижимость в новых городах Гургаон и Нойда представляет собой группу активов, которую могут унаследовать иностранцы, NRI и OCI. · Sahil Dhiman (CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons)

02Индийское завещание – 6 месяцев, если оно у вас есть, 3 года, если его нет.

Индийский процесс наследованияЕсть четкая разница в зависимости от того, есть воля или нет.Если вы умрете с завещанием, вы продолжите «Наследование по завещанию», а если нет, вы продолжите «Наследование без завещания». Последнее гораздо сложнее: от определения наследника до расчета доли в зависимости от законов о наследовании каждой религии и отдельного человека. Есть выражение, обычно используемое практиками. «Шесть месяцев, если есть завещание, и три года, если завещания нет».

Законы о наследстве в Индии различаются в зависимости от религии.

Религия/национальность наследника	применимое право
Индуизм, сикхизм, джайнизм, буддизм	Закон о наследовании индусов, 1956 г.
ислам	Мусульманский личный закон (шариат)
Христианство/парсизм	Закон о наследовании Индии 1925 г.
Иностранцы (независимо от индийской религии)	Закон о наследовании Индии 1925 г.

Требования для оформления индийского завещания

завещатель18 лет и старшеи должен иметь медицинские способности
письмо(Устные завещания в принципе недействительны; признаются лишь особые исключения, например для солдат и матросов.)
сам завещательподпись или печать
2 или более взрослых свидетеляСвидетель/подпись. Однако свидетель не должен быть бенефициаром завещания.
Регистрация не обязательна, но настоятельно рекомендуется

Четыре типа завещаний

Непривилегированная воля— Обычная воля. В большинстве случаев эта форма
Привилегированная воля— Особая воля солдат и матросов (устно или неофициально подтвержденная во время боя или путешествия)
Зарегистрированное завещание— А будет зарегистрировано у местного субрегистратора. Снижение риска подделки и потери, простота признания в суде.
Нотариально заверенное завещание— Нотариально заверенное завещание. Менее законно, чем регистрация

Корейцам для индийских активов требуется завещание в индийском стиле, а для корейских активов — завещание в корейском стиле (рукописное или нотариально заверенное).написано отдельноЭто способ принципиально разделить вопросы юрисдикции и перевода. Если вы поместите активы обеих стран в один документ, запросы на перевод, нотариальное заверение и сертификацию будут повторяться в любом процессе, что приведет к значительным задержкам.

Подписание индийского завещания должно быть совершено в письменной форме и в присутствии двух взрослых свидетелей. — Индийское завещание должно быть написано в письменной форме завещателем старше 18 лет и подписано двумя свидетелями. · Blogtrepreneur (CC BY 2.0, Wikimedia Commons)

03Процедуры наследования и передача права собственности — Свидетельство о законном наследнике·Завещание·Мутация

Когда происходит наследование, право собственности на недвижимость должно быть передано наследнику до того, как будет установлена фактическая продажа, аренда или ипотека. Этот процесс условно разделен на три этапа, а необходимые документы немного различаются в зависимости от региона и наличия желания.

Шаг 1 — Свидетельство о смерти и подтверждение законных наследников

Свидетельство о смерти— Выдается муниципальной корпорацией (Муниципальной корпорацией), под юрисдикцией которой находится место смерти, и о ней необходимо сообщить в течение 21 дня после смерти.
Свидетельство о законном наследникеилиСертификат успеха— Выдается Техсилдаром или компетентным налоговым инспектором, доказательство статуса наследника при отсутствии завещания.
При наличии завещания оригинал и копия завещания.

Шаг 2 — Когда требуется завещание

Завещание — это процесс, посредством которого завещание официально заверяется судом. Требование варьируется в зависимости от региона.

Требуемая площадь— Если составлено завещание, наступила смерть или имущество находится в Калькутте, Ченнаи или Мумбаи (президентские города)
В принципе ненужно— Дели, Гургаон, Нойда и другие регионы. Однако в случае возникновения спора суд может потребовать
Обычно рассматривается компетентным высоким судом.Занимает от 6 до 18 месяцев. Судебные сборы взимаются в зависимости от стоимости унаследованного имущества, поэтому требуется предварительная оценка.

Шаг 3 — Мутация (переход права собственности на недвижимость)

Подайте заявление в офис Техсилдар или в реестр муниципальных корпораций. Передача имениПеренос налогового спискаЭто не само создание собственности. Право собственности считается уже переданным на момент начала наследования (смерти). Однако в практических приложениях, таких как банковские кредиты, продажи и аренда, завершение мутации является практически обязательным условием.

свидетельство о смерти
Свидетельство о законном наследнике или свидетельство о завещании/наследстве
копия завещания
Договор купли-продажи на имя первоначального владельца
Удостоверение личности заявителя (паспорт · PAN · Aadhaar и т. д.)
Подтверждение недавней уплаты налога на имущество (квитанция об уплате налога на имущество)

Время мутации обычно составляет от 30 до 90 дней, но существуют значительные различия в зависимости от региона. При переводе активов от имени индийского супруга на имя ребенкаАкт о семейном урегулированииилиАкт отказаСтановится легко регулировать доли между наследниками.

Верховный суд Индии - Высокий суд по наследственным спорам с юрисдикцией по наследству — Если завещание, смерть или имущество находятся в Калькутте, Ченнаи или Мумбаи, требуется процедура наследования в компетентном высоком суде. · Subhashish Panigrahi (CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons)

04Налог на наследство в Индии отменен, налог на наследство в Корее остался прежним – настоящая проблема двойного налогообложения

Эта часть наиболее непонятна. Предложение «В Индии нет налога на наследство» верно, но его трудно понять неправильно как «Поэтому не нужно беспокоиться о налогах». Реальная проблема двойного налогообложения заключается всам налог на наследствонетНалог на прирост капитала после наследования и корейский налог на наследствоЭто происходит между ними.

Моющее средство со стороны Индии

ИндияВ 1985 году налог на наследство был отменен.И на сегодняшний день не существует налога на наследство или налога на дарение.
Однако унаследованная недвижимостьНалог на прирост капитала при продажепроисходит.
При расчете прироста капиталаЦена приобретения наследуется от цены приобретения первоначального владельца.Срок владения исчисляется с даты приобретения первоначальным владельцем (разделяется на долгосрочное и краткосрочное).
Для продавцов-нерезидентов (включая NRI) покупательTDS (удержанный налог)Сняли заранее и оплатили. Налоговые ставки и методы вычета варьируются в зависимости от редакции налогового законодательства, поэтому перед продажей требуется подтверждение.

Корейское моющее средство

Умерший или наследникЖители КореиВ этом случае применяется корейский закон о налоге на наследство.
Когда умирает житель КореиНедвижимость по всему миру облагается налогом— Также включает в себя индийскую недвижимость.
Когда умирает нерезидентТолько объекты, расположенные в КорееОн подлежит налогообложению.
Ставка налога на наследство имеет прогрессивную структуру и применяются различные вычеты, такие как супружеские вычеты и единовременные вычеты. Таблица конкретных налоговых ставок и сумма вычета указаныОфициальная информация Национальной налоговой службыОбязательно проверьте и проконсультируйтесь с налоговым бухгалтером по вопросам международного наследства.
Срок отчетности – с последнего числа месяца, к которому относится дата начала наследства.В течение 6 месяцев(9 месяцев, если умерший нерезидент и все наследники проживают за границей).

Налоговое соглашение между Кореей и Индией и налог на наследство

Налоговое соглашение между Кореей и ИндиейПредотвращение двойного налогообложения подоходного налога и корпоративного налогаРечь идет только оНалог на наследство и налог на дарение не включены в договор.Таким образом, налог на наследство рассматривается полностью в соответствии с корейским налоговым законодательством, но, поскольку в Индии налог на наследство не выплачивается, двойное налогообложение самого налога на наследство на практике не возникает.

Сценарий, при котором фактически возникает двойное налогообложение

Продать унаследованную недвижимость в Индии → Уплатить индийский налог на прирост капитала → Отчет о доходах, требуемый в соответствии с налоговым законодательством Кореи → В соответствии с налоговым соглашением между Кореей и ИндиейИностранный налоговый кредитизбежать двойного налогообложения
Перевести выручку от продажи в Корею →NRO АккаунтНа практике черезГодовой лимит 1 миллион долларов США(Конкретные процедуры могут быть подтверждены в циркулярах банка/РБИ)
Доход от аренды индийской недвижимости → Налог у источника в Индии → Совместная отчетность о совокупном доходе в Корее → Заявление на налоговый кредит в соответствии с налоговым соглашением

В заключение, международное наследование – этоИндийский CA (сертифицированный бухгалтер) или юрист и корейский бухгалтер по налогамДвойная консультация практически необходима. Налоговое планирование на ранних этапах урегулирования в Индии/блог/настройкаРекомендуем ознакомиться с ним вместе с разделом об определении резидентства для целей налогообложения.

05Документы на право собственности и правоустанавливающие документы — половина подготовки к наследству находится на стадии приобретения.

Независимо от того, насколько хорошо вы справляетесь с наследством, если документы на первоначальной стадии владения не соответствуют требованиям, это в конечном итоге приведет к спорам. Индийская система регистрации недвижимости имеет большие региональные различия, и часто сообщается о случаях подделки документов.Наличие полной документации со стадии владения — это половина подготовки к наследству.нет, смотри.

Ключевые документы на право собственности, которые должны быть оригиналами.

Акт продажи / Акт передачи— Акт купли-продажи/передачи права собственности. самый важный документ
Мать Дело— Оригиналы документов о собственности, подтверждающие историю владения более 30 лет.
Сертификат обременения (EC)— Свидетельство об отсутствии ипотеки или обременения, выданное субрегистратором.
Сертификат Хата/Запись мутации— Проверка владельца в местных налоговых ведомостях
Квитанции по налогу на имущество— Подтверждение уплаты налога на имущество (как минимум за 3-5 лет)
Свидетельство о приеме на работу (OC) / Свидетельство о завершении работ (CC)— Разрешение на использование здания
План утверждения строительства— Письмо об одобрении чертежа
Сертификат отсутствия возражений (NOC)— Одобрение продажи и наследования родственными организациями и ассоциациями.

Дополнительная информация будет проверена в новых городских районах Гургаона и Нойды.

Статус регистрации RERA (Агентства по регулированию недвижимости)— Проверка подлинности застройщика и проекта
подписал контракт со строительной компаниейСоглашение между застройщиком и покупателемрукопись
В случае с квартирой ОбществоПоделиться сертификатом
Лизхолд против ФрихолдаКлассификация. Многие из Нойды находятся в аренде, поэтому при наследовании необходимо проверить оставшийся срок аренды и условия продления.

Выбор формы титула — совместный или единоличный титул.

С точки зрения наследованияВыбор формы имени имеет решающее значение.нет, смотри.

единоличное владение— При смерти собственника наследник определяется по завещанию или наследственному праву. Если завещания нет, применяются законы о наследовании в соответствии с религией.
Совместная собственность— Соотношение долей между совладельцами указано в договоре купли-продажи. Происходит только наследование акций.
Право на выживание заявлено— В принципе, автоматическая передача пережившему супругу возможна, если этот пункт включен в совместное имя супруга, но трактовка индийских судов различается от случая к случаю, поэтому на практике безопаснее дополнить его завещанием.

Характеристики квартирной и офисной практики в Гургаоне:/блог/гургаон-ареа-гидС другой стороны, характеристики аренды в Нойде/блог/noida-greater-noida-guideКаждая часть рассматривается отдельно.

Жилой район Вайшали, Дели — проверьте документ о праве собственности на недвижимость в Индии. — Для жилой недвижимости в Дели, NCR, необходимо сохранить три оригинальных комплекта акта продажи, свидетельства об обременении и доказательства уплаты налога на недвижимость, чтобы быстро передать право собственности в случае наследования. · Nikhilb239 (CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons)

06Контрольный список, который вы можете подготовить прямо сейчас: завещание, номинальное лицо и резервное копирование документов.

Наследование происходит без уведомления. Если вы уже владеете недвижимостью в Индии или планируете приобрести ее в будущем, простая организация следующих пунктов может значительно сократить время и стоимость наследства.

Что стоит организовать на этой неделе

Перечень оригиналов и копий документов на недвижимость — Договор купли-продажи, EC, Налог на имущество, OC/CC и т. д.
Скан-копии документовДвойное хранилище в облакеи поделиться доступом с супругом и детьми
Организация информации о счете в индийском банке, PPF и счете акций —Проверьте, указан ли номинальный получатель (бенефициар). Поскольку Номинант ближе к «попечителю», чем к наследнику, его необходимо подготовить вместе с завещанием.
Оформите номера карты PAN/Aadhaar (регистрационное свидетельство e-FRRO для иностранцев) в отдельный документ.
Безопасная контактная информация для индийских юристов и центров сертификации (бухгалтеров)

Среднесрочная подготовка к 1-2 годам назначения

Написание индийского завещания(Для индийских активов настоятельно рекомендуется зарегистрировать завещание)
Подготовьте отдельное завещание в корейском стиле.(Для корейских активов — рукописное или нотариально заверенное завещание)
Предварительная договоренность и документальное оформление акций с кандидатами в наследники
Получите отчет об оценке недвижимости в Индии (рекомендуется продлевать каждые 3-5 лет)
При необходимости рассмотрите возможность использования траста, особенно если ваш ребенок несовершеннолетний.

Долгосрочное управление – подготовка к продаже, сдача денежных переводов и налоговая отчетность.

NRO АккаунтОткрытие и управление — для получения оплаты за продажу и аренду унаследованного имущества.
Соблюдение лимита денежных переводов между Индией и Кореей (практическая практика составляет 1 миллион долларов США в год) и предварительная проверка банковских процедур.
При продажеTDS (удержанный налог)Поскольку налог удерживается заранее, ставка налога заранее согласовывается с покупателем и брокером.
Управление отчетностью по налогу на прирост капитала и графиком отчетности по совокупному подоходному налогу в Корее после продажи.

3 вещи, которые стоит извлечь из реальных случаев

Внезапная смерть после оставления имени на имя индийского супруга→ Действительно есть случаи, когда на перенос имени ребенка уходило более 3 лет. Очень важно подготовить совместное имя или завещание для пары.
Если вы назначаете только номинального держателя банковского вклада и не составляете завещания→ Поскольку Номинальный держатель не наследует активы, а обязан передать их наследникам, без завещания окончательное право собственности становится неясным.
Наследование происходит в случае утраты оригинального договора купли-продажи.→ Процесс переоформления занимает более полугода, а реализация и использование залога практически остановлены.

Первоначальная административная и финансовая настройка/блог/настройкаМежду тем, индийская практика платежей и счетов/блог/paytm-phonepe-detailedПодробно это описано в следующем разделе.

Полезные советы

Индийское завещание должно быть зарегистрированным.

Хотя регистрация завещания не является обязательной в Индии, зарегистрированное завещание, зарегистрированное в местном ЗАГСе (субрегистраторе), значительно снижает риск подделки или потери и быстрее признается в суде. В частности, если ваш супруг или дети — индийцы, их регистрация может значительно снизить риск возникновения споров после начала наследования.

Подготовьте отдельные завещания на индийские и корейские активы.

Если вы поместите активы обеих стран в один документ, юрисдикция и заверение перевода будут повторяться, что значительно затянет процесс. На практике проще всего разделить индийские активы посредством зарегистрированного в Индии завещания, а корейские активы - посредством рукописного или нотариально заверенного завещания.

Указание номинального держателя не заменяет завещание

Номинальным держателем счетов в индийском банке, PPF и акциях является не конечный владелец активов, а «хранитель», который обязан передать их наследникам. Если завещания нет и указан только Номинант, окончательная атрибуция становится неясной, поэтому ее необходимо готовить вместе.

Оригинал договора купли-продажи хранится в банковском сейфе, а отсканированная копия хранится в облаке.

Если оригинал договора купли-продажи утерян, на его переоформление уйдет более 6 месяцев, а продать или установить залог в это время практически невозможно. Создайте резервную копию оригинала в сейфе в банке, а затем сделайте двойную резервную копию отсканированной копии в двух или более облаках и сообщите своему супругу или исполнителю местонахождение.

Для международного наследования двойная консультация со стороны индийского CA и корейского налогового бухгалтера.

Если вы полагаетесь только на экспертов в одной стране, легко пропустить сроки отчетности и налоговые льготы с другой стороны. Когда начало наследования является неизбежным или сразу после него, можно безопасно поделиться этим вопросом с индийским центром сертификации / адвокатом и корейским налоговым бухгалтером одновременно, чтобы вместе управлять документами и сроками.

Возможные проблемы и решения

Существует заблуждение, что «в Индии нет налога на наследство, поэтому не стоит беспокоиться о налогах».

→

Хотя налог на наследство в Индии был отменен в 1985 году, Корея по-прежнему взимает налог на наследство, а налоговое соглашение между Кореей и Индией не касается налога на наследство. Поскольку активы резидентов Кореи по всему миру подлежат налогообложению, недвижимость в Индии также должна быть включена в корейскую налоговую декларацию по наследству. Срок отчетности (6 месяцев с момента окончания месяца начала наследства) также является коротким.

Если вы умрете без завещания, на определение наследников и расчет долей может потребоваться несколько лет.

→

Применяются законы о наследовании для каждой религии (Индуистский Закон о наследовании, Мусульманский личный закон, Индийский Закон о наследовании и т. д.), поэтому объем и доля наследников варьируются в зависимости от конкретного случая. Если вы начинаете без завещания, обычно требуется от 1 до 3 лет только для достижения соглашения между наследниками и обеспечения документов, поэтому подготовьте зарегистрированное завещание с самого начала вашего пребывания в должности.

У меня есть активы в Калькутте, Ченнаи и Мумбаи (президентские города), но передача права собственности приостановлена, поскольку я не знаю, требуется ли завещание.

→

В трех вышеуказанных городах, если применимо любое из следующих условий: написание завещания, смерть или местонахождение имущества, требуется завещание компетентного высокого суда. Поскольку судебные сборы взимаются в зависимости от стоимости активов и могут занять от 6 до 18 месяцев, если у вас есть активы в этой области, вам следует рассмотреть сценарий завещания, начиная с этапа написания завещания.

При продаже унаследованной недвижимости цена приобретения не может быть доказана, поскольку отсутствует акт купли-продажи от первоначального владельца.

→

Налог на прирост капитала в Индии рассчитывается путем наследования цены приобретения первоначального владельца. Если оригинального договора купли-продажи нет, цена приобретения рассчитывается по низкой цене и взимается максимальный налог на прирост капитала. Начиная со стадии владения, сохраните оригинал акта продажи, материнского акта и сертификата оценки и сообщите своим наследникам об их местонахождении.

Если вы унаследуете квартиру в Нойде своему ребенку, не зная, что она находится в аренде, вы столкнетесь с проблемой истечения срока аренды.

→

Многие объекты недвижимости в Нойде находятся в аренде, а не в собственности, и фактическая стоимость унаследованных активов сильно варьируется в зависимости от оставшегося срока аренды и условий продления. Перед приобретением или наследованием обязательно проверьте тип аренды в Акте продажи и Письме о выделении и при необходимости рассмотрите возможность преобразования в собственность.

Частые вопросы

Могут ли иностранцы наследовать индийскую недвижимость?

Да, вы можете унаследовать это. Хотя приобретение недвижимости в Индии подвергается множеству ограничений FEMA, наследование допускается с гораздо большей гибкостью. Обычные иностранцы также могут наследовать жилую и коммерческую недвижимость от жителей Индии или NRI, а NRI·OCI может даже наследовать сельскохозяйственные угодья и фермерские дома. Однако гражданам некоторых стран, таких как Пакистан и Бангладеш, требуется предварительное одобрение RBI.

Есть ли налог на наследство в Индии?

нет. В Индии не было налога на наследство или налога на дарение с момента отмены налога на наследство в 1985 году. Однако при продаже унаследованной недвижимости взимается налог на прирост капитала, который рассчитывается путем наследования цены приобретения первоначального владельца. Поскольку налог на наследство в Корее по-прежнему взимается, а налоговое соглашение между Кореей и Индией не касается налога на наследство, если вы являетесь резидентом Кореи, ваши активы по всему миру будут облагаться корейским налогом на наследство.

Необходимо ли регистрировать индийское завещание?

Регистрация не является юридическим обязательством, но настоятельно рекомендуется зарегистрировать завещание у местного субрегистратора. Риск подделки или потери снижается, а признание в суде происходит быстрее. Требованиями для установления являются письменное завещание, подписанное завещателем и засвидетельствованное как минимум двумя взрослыми свидетелями, причем свидетели не должны быть бенефициарами завещания.

Как наследуется имущество в случае смерти индийского супруга?

При наличии завещания правилом является наследование по завещанию, но при отсутствии завещания применяются Закон о наследовании индуизма (индуизм, сикх, джайнизм, буддизм), Мусульманский личный закон (ислам) и Закон о наследовании Индии (христианство, парси) соответственно, в зависимости от религии умершего. Поскольку доли супруга, детей и родителей различаются в зависимости от религии, доля имущества индийского супруга должна быть четко определена в завещании, чтобы избежать споров.

Могу ли я перевести деньги от продажи унаследованной недвижимости в Индии в Корею?

это возможно. Через счет NRO (обычный нерезидент) вы можете переводить деньги в пределах практического лимита в 1 миллион долларов США в год, а при продаже индийский налог на прирост капитала будет вычитаться через приоритетный налог у источника (TDS). Впоследствии при подаче отчетности по совокупному подоходному налогу в Корее применяется иностранный налоговый кредит в соответствии с налоговым соглашением между Кореей и Индией, чтобы избежать двойного налогообложения. Налоговые ставки, лимиты и документы пересматриваются в зависимости от сроков, поэтому обязательно ознакомьтесь с последними рекомендациями налогового бухгалтера Индии и Кореи непосредственно перед продажей.

Полезные ссылки

Резервный банк Индии (RBI) — правила FEMA/NRI в сфере недвижимости Департамент подоходного налога Индии Официальный портал правительства Индии (India.gov.in)Официальный портал e-FRRO (регистрация иностранцев)Национальная налоговая служба Республики Корея (информация о налоге на наследство)Агентство зарубежных корейцев Посольство Республики Корея в Индии