RERA पंजीकरण की जांच कैसे करें - हरियाणा·दिल्ली·यूपी RERA के साथ परियोजनाओं/दलालों की जांच कैसे करें और धोखाधड़ी से बचें

RERA(रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016)एक केंद्रीय कानून है जिसने भारतीय रियल एस्टेट बाजार में पहली बार उपभोक्ता संरक्षण उपायों की शुरुआत की, जो लंबे समय से डेवलपर्स और दलालों की सूचना श्रेष्ठता द्वारा शासित था। इसे 2016 में भारतीय संसद द्वारा पारित किया गया और 2017 में पूर्ण प्रभाव में आया, और वास्तविक पंजीकरण और प्रवर्तनप्रत्येक राज्य में RERA प्राधिकरण स्थापित किए गएयह प्रभारी है. यदि आप अकेले दिल्ली एनसीआर को देखते हैं, तो आपको पहले यह समझना होगा कि चूंकि हरियाणा, दिल्ली और उत्तर प्रदेश अलग-अलग प्राधिकरण संचालित करते हैं, इसलिए आपको जिन साइटों को देखने की ज़रूरत है, वे आपकी खरीदारी के क्षेत्र के आधार पर अलग-अलग होंगी।

RERA द्वारा लागू किए गए मूल सिद्धांत

• परियोजना पंजीकरण दायित्व- एक निश्चित आकार (आम तौर पर 8 इकाइयों से अधिक या 500㎡ भूमि से अधिक) की नई निर्माण या पुनर्विकास परियोजनाओं को निर्माण शुरू करने से पहले राज्य RERA के साथ पंजीकृत होना चाहिए। सटीक अपवादों के लिए प्रत्येक राज्य के RERA नियमों की जाँच करें।
• ब्रोकर पंजीकरण दायित्व- रियल एस्टेट एजेंटों (दलालों) को भी पंजीकृत होना चाहिए और RERA से एक नंबर प्राप्त करना चाहिए, और अपंजीकृत दलालों के माध्यम से लेनदेन उपभोक्ता संरक्षण प्रणाली से बाहर हैं।
• एस्क्रो खाता सिद्धांत— डेवलपर खरीदार से प्राप्त राशि का एक महत्वपूर्ण हिस्सा एकत्र करता है (आमतौर पर 70% के रूप में जाना जाता है)।परियोजना के लिए समर्पित खातायह निर्धारित है कि इसे जमा किया जाना चाहिए और इसे अन्य परियोजनाओं में नहीं लगाया जा सकता है।
• मानकीकृत कालीन क्षेत्र- विज्ञापन में उपयोग की जाने वाली क्षेत्र अवधारणा सुपर बिल्ट-अप के बजाय वास्तविक कालीन क्षेत्र के साथ एकीकृत होती है, इसलिए वास्तविक क्षेत्र को बढ़ाना सिद्धांत रूप में सीमित है।
• जानकारी प्रकट करने का दायित्व- परियोजना अनुमोदन चित्र, अपेक्षित पूर्णता तिथि, डेवलपर वित्तीय स्थिति, प्रगति तस्वीरें इत्यादि को RERA वेबसाइट पर पोस्ट किया जाना चाहिए।

दूसरे शब्दों में, RERA 'सिर्फ एक पंजीकरण संख्या' से कहीं अधिक है। एक रजिस्ट्रेशन नंबर के साथयह परियोजना कब पूरी होनी चाहिए?, अब तक यह कितना आगे बढ़ चुका है?, डेवलपर और पंजीकृत ब्रोकर कौन है?यह एक बुनियादी ढांचा है जो सभी के लिए आधिकारिक तौर पर खोज करना संभव बनाता है। आप इसे कोरिया की प्री-सेल प्राइस कैप प्रणाली या पोस्ट-सेल गारंटी के तुलनीय न्यूनतम सुरक्षा जाल के रूप में समझ सकते हैं।

गुड़गांव (गुरुग्राम) और फ़रीदाबाद, जहां कई कोरियाई प्रवासी रहते हैं, हरियाणा राज्य का हिस्सा हैं।हरियाणा RERA(HARERA)से देखें. HARERA को भौगोलिक रूप से दो प्राधिकरणों में विभाजित किया गया है: दक्षिणी भाग (गुड़गांव, फ़रीदाबाद, आदि)HARERA गुरुग्राम, उत्तरी भाग (चंडीगढ़, पंगकुला, आदि के पास)HARERA पंचकुलायह अधिकार क्षेत्र है. दोनों प्राधिकरणों के आधिकारिक डोमेन समान हैंharyanarera.gov.inयद्यपि इसे संबद्ध से एक्सेस किया जा सकता है, दक्षिणी परियोजना में गुरुग्राम प्राधिकरण पोर्टल के माध्यम से एक अलग पूछताछ पद्धति स्थापित की गई है, इसलिए कृपया प्रवेश करने से पहले प्रारंभिक लैंडिंग पृष्ठ पर अधिकार क्षेत्र की जांच करें।

HARERA क्वेरी क्रम (प्रोजेक्ट पर आधारित)

1. गुड़गांव और फ़रीदाबाद जैसी दक्षिणी परियोजनाएं HARERA गुरुग्राम पोर्टल पर उपलब्ध हैं।पंजीकृत परियोजनाएँमेनू पर जाएँ.
2. निम्नलिखित में से एक या अधिक शर्तों के साथ खोजें:
   • RERA पंजीकरण संख्या (जैसे कि विज्ञापनों और अनुबंधों पर डेवलपर द्वारा इंगित संख्या)
   • प्रोजेक्ट का नाम
   • प्रमोटर कंपनी का नाम
   • जिला/सेक्टर
3. जब आप खोज परिणामों से एक परियोजना का चयन करते हैं, तो अनुमोदित चित्र, पूर्णता की प्रस्तावित तिथि, पंजीकरण वैधता अवधि, प्रगति दर, डेवलपर बैंक खाते की जानकारी आदि का खुलासा किया जाता है।

एजेंट पंजीकरण की पुष्टि करें

उसी पोर्टल परपंजीकृत एजेंटमेनू से ब्रोकर का नाम, कंपनी का नाम या एजेंट पंजीकरण संख्या खोजें। यदि आप उस ब्रोकर का नाम नहीं खोज पा रहे हैं जिसने अनुबंध के माध्यम से आपका मार्गदर्शन किया है, तो दोबारा जांच करना सुनिश्चित करें, क्योंकि हो सकता है कि वह RERA के अधिकार क्षेत्र के बाहर काम कर रहा हो या उसका पंजीकरण समाप्त हो गया हो या रद्द कर दिया गया हो।

गुड़गांव में अक्सर छूटे हुए अंक

• यहां तक ​​कि एक ही परिसर में भीप्रत्येक टावर या चरण को अलग-अलग पंजीकरण नंबर दिए गए हैं।ऐसा अक्सर होता है. आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि विज्ञापित नंबर वास्तव में उस टावर को कवर करता है जिसके लिए आप अनुबंध कर रहे हैं।
• पंजीकरण संख्या मेंपंजीकरण की वैधताइसके अलावा, ऐसे मामले भी हैं जहां समाप्ति के बाद भी बिक्री पूरी होने में देरी के कारण नवीनीकरण के बिना जारी रहती है, इसलिए समाप्ति तिथि भी जांच लें।
• ऐसी परियोजनाएँ जिन्हें अभी तक प्री-लॉन्च चरण में पंजीकरण संख्या नहीं दी गई हैRERA परिप्रेक्ष्य से, विज्ञापन और बिक्री मूल्य सैद्धांतिक रूप से सीमित हैं।यह काम करता है। उन ऑफ़र के बारे में विशेष रूप से सावधान रहें जो कहते हैं कि 'हम आंतरिक छूट पर आपकी कीमत पहले से आरक्षित करेंगे'।

यदि आप गुड़गांव के प्रत्येक क्षेत्र की विशेषताओं के बारे में उत्सुक हैंगुड़गांव क्षेत्र गाइडहमारा सुझाव है कि आप इसका भी संदर्भ लें:

नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गाजियाबाद उत्तर प्रदेश का हिस्सा हैं।यूपी RERA (उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण)यह अधिकार क्षेत्र है. आधिकारिक साइट हैup-rera.inऔर अलग सदस्यता पंजीकरण के बिना।प्रोजेक्ट खोजेंऔरखोज एजेंटआप इसे तुरंत मेनू से देख सकते हैं.

यूपी RERA लुकअप ऑर्डर

1. मुख्य मेनू सेप्रोजेक्ट खोजेंक्लिक करें.
2. निम्नलिखित में से किसी भी मानदंड से खोजें जो आपके लिए सुविधाजनक हो।
   • यूपी RERA परियोजना पंजीकरण संख्या (विज्ञापन/अनुबंध में निर्दिष्ट)
   • प्रोजेक्ट का नाम
   • प्रमोटर का नाम
   • जिला (जैसे गौतम बुद्ध नगर - नोएडा/ग्रेटर नोएडा क्षेत्राधिकार)
3. परिणाम पृष्ठ पर प्रोजेक्ट नाम पर क्लिक करने पर लेआउट/बिल्डिंग प्लान, डेवलपर वित्तीय रिपोर्ट, त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट और निर्माण तस्वीरें प्रदर्शित होंगी।
4. ब्रोकर की पुष्टि अलग हैखोज एजेंटपृष्ठ पर नाम, एजेंट नंबर और जिले के आधार पर खोजें।

नोएडा और ग्रेटर नोएडा में विशेष रूप से सावधान रहने वाली बातें

• नोएडा में कई पुराने प्रोजेक्ट हैं.पिछली सरकार की मंजूरी (नोएडा/जीएनआईडीए) और RERA पंजीकरण अलग-अलग हैंयह चलता रहा है. आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि दोनों संख्याएँ वैध हैं।
• चूंकि इस क्षेत्र में विलंबित कब्ज़ा एक लगातार समस्या है, कृपया पंजीकरण पृष्ठ देखें।प्रस्तावित समापन तिथियह देखने के लिए प्रगति रिपोर्ट और फ़ोटो जांचें कि क्या उनका वास्तविक रूप से पालन किया जा रहा है।
• आपको यह सत्यापित करना होगा कि जमा भुगतान खाता परियोजना-विशिष्ट खाते (RERA पंजीकरण पृष्ठ पर निर्दिष्ट खाता) से मेल खाता है।

नोएडा और ग्रेटर नोएडा में प्रत्येक सेक्टर में रहने के बुनियादी ढांचे की विशेषताएं हैं:नोएडा/ग्रेटर नोएडा गाइडइसे विस्तार से कवर किया गया है, इसलिए कृपया अपने प्रोजेक्ट के लिए उम्मीदवार क्षेत्रों को सीमित करते समय इसका उपयोग करें।

राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली (राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली) के अंतर्गत परियोजनाएंदिल्ली RERAसे देखें. हालाँकि, चूंकि दिल्ली पहले से ही एक परिपक्व शहर है, इसलिए बड़े पैमाने पर नई बिक्री अपेक्षाकृत कम होती है, और नई दिल्ली और दक्षिणी क्षेत्र में एक बड़ा किराये-उन्मुख बाजार है। इसलिए, व्यवहार में, दिल्ली में एक नवनिर्मित अपार्टमेंट के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बजाय,गुड़गांव और नोएडा परियोजनाओं के उदाहरण ऐसे प्रचारित किए जा रहे हैं मानो वे दिल्ली में होंफ़िल्टर करने के लिए दिल्ली RERA की जाँच करने के लिए और भी चीज़ें हैं।

टिप्पणियाँ - साइट स्थिति और पहुँच विधियाँ

• दिल्ली RERA वेब पोर्टल तक पहुंचने में कठिनाई हो सकती है या मौसम के आधार पर डोमेन बदल सकता है। खोज इंजनों मेंदिल्ली RERA अधिकारी' नवीनतम लिंक के लिए, याआवास और शहरी मामलों का मंत्रालयआधिकारिक पोर्टलmohua.gov.inप्रत्येक सप्ताह के RERA लिंक को दोबारा जांचना सुरक्षित है।
• यदि दिल्ली स्थित परियोजना का पंजीकरण नंबर वास्तव में हरियाणा या यूपी नंबर के रूप में दिखाया गया है।अपने राज्य में देखें RERAयह सटीक होना चाहिए. विज्ञापनों में 'दिल्ली के निकट' बताई गई अधिकांश नई परियोजनाएं वास्तव में गुड़गांव और नोएडा में स्थित हैं।
• दिल्ली में रियल एस्टेटदिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए)चूंकि नियमों और क्षेत्रीय मास्टर प्लान के आधार पर उपयोग प्रतिबंधित हो सकता है, इसलिए संबंधित पार्सल की उपयोग अनुमोदन स्थिति को RERA पंजीकरण स्थिति से अलग से जांचने की अनुशंसा की जाती है।

सामान्य सत्यापन प्रक्रियाओं का सारांश

तीनों अधिकारियों ने कहा कि जांच ही होगीनि:शुल्क, कोई सदस्यता पंजीकरण नहींयह संभव है, और आप निम्नलिखित में से केवल एक को जानकर शुरुआत कर सकते हैं: पंजीकरण संख्या, परियोजना का नाम, डेवलपर का नाम, या जिला।

RERA नंबर होने का मतलब यह नहीं है कि यह एक सुरक्षित प्रोजेक्ट है। वास्तव में, ऐसे मामले हैं जहां पंजीकरण के बाद प्रक्रिया में देरी होती है, पंजीकरण वैधता अवधि समाप्त होने के बाद भी बिक्री जारी रहती है, या पंजीकरण संख्या केवल एक विशिष्ट टावर पर लागू होती है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले निम्नलिखित वस्तुओं को एक-एक करके जांचना सुनिश्चित करें।

पंजीकरण संख्या का स्व-सत्यापन

• विज्ञापनों, ब्रोशर और अनुबंध ड्राफ्ट में दर्शाया गया है__रखें6__ पंजीकरण संख्याक्या RERA को राज्य की आधिकारिक वेबसाइट की तरह खोजा जाता है?
• संख्या मेल खाने पर प्रदर्शित होती हैपरियोजना का नाम·प्रवर्तक·जिलाक्या यह अनुबंध में नोटेशन से मेल खाता है?
• मैं अनुबंध करना चाहता हूँटावर·फेज·ब्लॉकक्या यह उस संख्या में शामिल है? (एक ही परिसर में भी संख्याएँ भिन्न हो सकती हैं)
• पंजीकरण की वैधताक्या (पंजीकरण वैधता अवधि) अभी भी उपलब्ध है? समाप्ति के बाद नवीनीकरण की स्थिति भी जांचें।

शेड्यूल और प्रगति की जाँच करें

• क्या समापन की प्रस्तावित तिथि अनुबंध में डिलीवरी (कब्जे) के समय से मेल खाती है?
• सबसे हाल कात्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट·क्या निर्माण तस्वीरें काफी हद तक विज्ञापन छवि से मेल खाती हैं?
• यदि परियोजना में देरी हो रही है, तो क्या नवीनीकरण/विस्तार का कारण पृष्ठ RERA पर बताया गया है?

निधि/खाता जांचें

• वह बैंक खाता जहां आपको डाउन पेमेंट और अग्रिम भुगतान जमा करने का निर्देश दिया गया थापृष्ठ RERA पर निर्दिष्ट प्रोजेक्ट-विशिष्ट खाते से बिल्कुल मेल खाता हैक्या आप ऐसा करते हैं?
• क्या प्राप्तकर्ता का नाम प्रमोटर के कॉर्पोरेट नाम के समान है? यदि यह किसी व्यक्तिगत खाते, सहायक खाते, या ब्रोकर खाते को निर्देशित किया जाता है, तो तुरंत रोकें।
• क्या रसीद पर RERA पंजीकरण संख्या मुद्रित है?

ब्रोकर/दस्तावेज़ की पुष्टि

• संबंधित राज्य में ब्रोकर का नाम/एजेंट पंजीकरण संख्या RERA है।पंजीकृत एजेंटक्या इसे देखा गया है?
• क्या बिक्री अनुबंध में RERA संख्या, कारपेट क्षेत्र, पूर्णता तिथि और देरी के लिए जुर्माना खंड शामिल है?
• भूमि स्वामित्व (टाइटल डीड), भार प्रमाणपत्र, आदि।मूल स्वामित्व दस्तावेज़क्या इसकी भी अलग से समीक्षा की गयी?

यह चेकलिस्ट वास्तविक अनुबंध से एक या दो दिन पहले पूरी की जा सकती है, और यदि परियोजना में कोई समस्या है, तो आमतौर पर इस चरण में संकेतों का पता लगाया जाता है। यदि आप किसी वस्तु के बारे में अनिश्चित हैं, तो डाउन पेमेंट का भुगतान करने में देरी करना सुनिश्चित करें।

वास्तविक निवासी और निवेशक दोनों जिन प्रकारों का बार-बार सामना करते हैं, उन्हें मानकीकृत किया जाता है। नीचे दिए गए मामले विशिष्ट डेवलपर्स को संदर्भित नहीं करते हैं, बल्कि आम तौर पर ज्ञात जोखिम पैटर्न का सारांश हैं।

पैटर्न 1 - 'प्री-लॉन्च' अपंजीकृत बिक्री

RERA जबकि पंजीकरण संख्या अभी तक निर्दिष्ट नहीं की गई है, 'अग्रिम आरक्षण मूल्य','आंतरिक छूट मूल्य'यह एक ऐसा मामला है जहां डाउन पेमेंट के लिए प्रेरित किया जाता है। सिद्धांत रूप में, RERA पंजीकरण से पहले विज्ञापन और बिक्री प्रतिबंधित है, और यदि परियोजना रुक जाती है तो इस स्तर पर भुगतान की गई राशि की वसूली प्रक्रिया बहुत अधिक जटिल हो जाती है।RERA अपने नंबर के बिना कोई भी राशि ट्रांसफर न करेंसिद्धांत पर कायम रहें.

पैटर्न 2 - पंजीकरण संख्या लेकिन 'अलग टावर' बेचा गया

पूरे परिसर में से, केवल ए टावर पंजीकृत है, लेकिन बी टावर, जिसके साथ आप अनुबंध करने का प्रयास कर रहे हैं, उसी नंबर के तहत बेचा जाता है, भले ही वह अभी तक पंजीकृत नहीं हुआ है। RERA पृष्ठ पर पंजीकरण के लिए पात्र टावरों और चरणों की सूची अवश्य देखें।

पैटर्न 3 - विलंबित समापन और डिलीवरी का अनिश्चितकालीन स्थगन (कब्जा)

यह एक ऐसा मामला है जहां पंजीकरण के समय प्रस्तुत पूर्णता तिथि को कई बार स्थगित किया गया है और डिलीवरी में देरी हो रही है। इस देरी के लिए RERA जिम्मेदार है।शिकायत प्रक्रियाऔर देरी के लिए ब्याज और मुआवज़े का दावा करने के लिए आधार प्रदान करता है। आप अपने अधिकार क्षेत्र में RERA साइट पर ऑनलाइन शिकायत सबमिशन मेनू का उपयोग कर सकते हैं, और विशिष्ट शुल्क और प्रसंस्करण अवधि के लिए प्रत्येक राज्य के नियमों की जांच कर सकते हैं।

पैटर्न 4 - व्यक्तिगत खाते/ब्रोकर खाते में जमा प्रोत्साहन

RERA परियोजना शुल्क है।निर्दिष्ट परियोजना के लिए समर्पित खातायह निर्धारित है कि जमा किया जाना चाहिए। जैसे ही इसे किसी व्यक्तिगत खाते, सहायक खाते, या ब्रोकरेज खाते की ओर निर्देशित किया जाता हैअनुबंध प्रक्रिया रोकें और लिखित पुष्टि का अनुरोध करेंआपको अवश्य करना होगा।

पैटर्न 5 - अपंजीकृत दलालों से दोहरा कमीशन और गलत जानकारी

अपंजीकृत ब्रोकर RERA उपभोक्ता संरक्षण प्रक्रियाओं के अंधे स्थान पर हैं। यदि आपका नाम प्रारंभिक खोज में नहीं आता है, तो विश्वसनीयता बहुत कम मानी जाती है, और शुल्क का भुगतान करने से पहले यह जांचना सुनिश्चित करें कि यह आधिकारिक तौर पर पंजीकृत है या नहीं।

क्षति होने पर प्रतिक्रिया प्रवाह

1. अनुबंध, रसीदें, स्थानांतरण विवरण और विज्ञापनों सहित सभी दस्तावेज़ों को कालानुक्रमिक क्रम में व्यवस्थित करें।
2. सप्ताह के लिए RERA आधिकारिक साइटशिकायत दर्ज करनामेनू से ऑनलाइन आवेदन करें।
3. एक ही समय परकांसुलर विभाग, भारत में कोरिया गणराज्य का दूतावाससमस्या साझा करके प्रतिक्रिया चैनल सुरक्षित करें।
4. यदि मामला आपराधिक या संपत्ति अधिकार से संबंधित मामलों तक फैलता है, तो एक स्थानीय वकील नियुक्त किया जाएगा।

यदि आपको लगता है कि अकेले प्रतिक्रिया देना कठिन हैकोरियाई सामुदायिक नेटवर्कपहले उन लोगों के अनुभव सुनना भी बहुत मददगार होता है जिन्होंने इसी तरह के मामलों का अनुभव किया है।

RERA एक बार जब आप पूछताछ पूरी कर लेते हैं, तो अगला कदम वास्तविक अनुबंध शर्तों को परिष्कृत करना होता है। यदि यहां कोई भी वस्तु छूट जाती है, तो पंजीकरण वैध होने पर भी खरीदार को नुकसान होगा, इसलिए नीचे दी गई कम से कम पांच वस्तुओं को अनुबंध में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए।

1. RERA पंजीकरण संख्या/प्रोजेक्ट-विशिष्ट खाता- अनुबंध के मुख्य भाग में पंजीकरण संख्या और परियोजना-विशिष्ट बैंक खाते की जानकारी शब्दशः उद्धृत की जानी चाहिए।
2. कारपेट एरिया के आधार पर कीमत— RERA पर आधारित, विज्ञापन में उपयोग किए गए सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र पर नहीं।कालीन क्षेत्रइसे निर्दिष्ट किया जाना चाहिए, और इकाई मूल्य भी इस मानक के आधार पर व्यक्त किया जाना चाहिए।
3. समापन/डिलीवरी तिथि और विलंब जुर्माना- पूरा होने की प्रस्तावित तारीख या हैंडओवर की तारीख स्पष्ट रूप से बताई जानी चाहिए, और देरी के मामले में ब्याज और जुर्माने के प्रावधान भी शामिल होने चाहिए।
4. विशिष्टताओं में परिवर्तन सीमित करें- अनुबंध के बाद फिनिशिंग सामग्री, फर्श योजना, सामान्य सुविधाओं आदि की विशिष्टताओं को एकतरफा कम होने से रोकने के लिए एक खंड होना चाहिए।
5. अनुबंध समाप्ति/धनवापसी की शर्तें- डेवलपर के कारण जिम्मेदार कारणों से समाप्ति के मामले में, मूलधन और ब्याज वापस करने की प्रक्रिया निर्धारित की जानी चाहिए।

करों और प्रशासन के संबंध में अलग-अलग पुष्टि

• खरीदने पर होता हैस्टाम्प शुल्क/पंजीकरण शुल्ककर की दरें और कटौती की शर्तें राज्य के अनुसार अलग-अलग होती हैं। सटीक कर दर के लिए अपने राज्य के लिए आधिकारिक पंजीकरण और स्टाम्प कर जानकारी की जाँच करना सुनिश्चित करें।
• अनिवासी विदेशियों द्वारा भारत में अचल संपत्ति का अधिग्रहणफेमा (विदेशी मुद्रा प्रबंधन अधिनियम)औरआरबीआई (भारतीय रिजर्व बैंक) दिशानिर्देशके अधीन है. अनुमति राष्ट्रीयता और वीज़ा की स्थिति के आधार पर भिन्न होती है, इसलिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले कंपनी की कानूनी टीम या स्थानीय वकील या एकाउंटेंट द्वारा समीक्षा आवश्यक है।
• भारत में किराये की आय कब अर्जित करेंआयकर रिपोर्टिंग दायित्व, और कोरिया के साथ दोहरे कर समायोजन की भी समीक्षा की जानी चाहिए।

संक्षेप में कहें तो क्रम इस प्रकार है।RERA पर पंजीकरण संख्या, टावर और खाते की जांच करें → ब्रोकर पंजीकरण की पुष्टि करें → कारपेट क्षेत्र, समापन तिथि और जुर्माना अनुबंध प्रतिबिंबित करें → कर और विदेशी मुद्रा नियमों की अलग समीक्षा. यदि आप इस प्रवाह का अनुसरण करते हैं, तो भारत में रियल एस्टेट अनुबंध एक जटिल प्रक्रिया नहीं है जिससे आप डर सकते हैं, बल्कि यह एक जटिल प्रक्रिया हैसुव्यवस्थित आधिकारिक जानकारी वाला बाज़ारआपको इस बात का एहसास हो जायेगा.