नोएडा/ग्रेटर नोएडा हाउसिंग गाइड - सेक्टर के अनुसार विशेषताएं, कोरियाई कॉर्पोरेट पार्कों तक पहुंच, गुड़गांव के साथ तुलना

नोएडा नाम वास्तव में किसी स्थान के नाम से अधिक एक संस्था का नाम है।नवीन ओखला औद्योगिक विकास प्राधिकरणयानी, 1976 में स्थापित औद्योगिक विकास प्राधिकरण का संक्षिप्त नाम, उत्तर प्रदेश (यूपी) राज्य से संबंधित शहर का नाम बन गया।पूरी तरह से नियोजित शहरकोई दिखा नहीं। यह दिल्ली से लेकर यमुना नदी के पार दक्षिण-पूर्व तक फैला हुआ है, और पूरे शहर को क्रमांकित 'सेक्टरों' में विभाजित किया गया है, इसलिए पता प्रणाली सरल है। सड़कों, हरित स्थानों और दुकानों के लेआउट के विकास एजेंसी के प्रबंधन के लिए धन्यवाद, ग्रिड जैसी सड़क नेटवर्क और प्रत्येक क्षेत्र में व्यवस्थित पड़ोस के बाजार और पार्क नोएडा में एक अद्वितीय परिदृश्य बनाते हैं।

ग्रेटर नोएडा1990 के दशक की शुरुआत से नोएडा के दक्षिण-पूर्व में बनाया गया एक नया विस्तारित शहर है। सेक्टर के नाम जैसे अल्फा, बीटा, गामा, डेल्टा और ओमेगाग्रीक अक्षरIt is unique in that it uses . सड़कें चौड़ी हैं और जनसंख्या घनत्व नोएडा से कम है, जिससे यह आभास होता है कि यह नोएडा की तुलना में 'अधिक अवकाश के साथ बनाया गया एक योजनाबद्ध शहर' है। दो शहरनोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवेसे जुड़ा हुआ है, और पिछले 15 वर्षों में इस धुरी पर बड़ी संख्या में ऊंचे अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स बनाए गए हैं।

कोरियाई परिप्रेक्ष्य से, जब नोएडा क्षेत्र को देखा जाता है, तो यह एक प्रशासनिक जिले से अधिक महत्वपूर्ण है।चार रहने वाले क्षेत्रसे विभाजित करना अधिक व्यावहारिक है।

नोएडा के आवासीय क्षेत्र की अलग-अलग विशेषताएं हैं जो इस बात पर निर्भर करती हैं कि इसे कब बनाया गया था। इस लेख की प्रतिनिधि छवि नवनिर्मित ऊंची बेल्ट है।सेक्टर 78 और 76 का क्षितिजहालाँकि, यदि आप नोएडा के पुराने शहर में जाते हैं, तो आपको पेड़ों से भरे कम ऊंचाई वाले आवासीय क्षेत्रों का एक बिल्कुल अलग परिदृश्य दिखाई देगा। प्रमुख क्षेत्रों को निम्नानुसार तालिका में संक्षेपित किया गया है।

यदि यह आपका पहली बार है, तो पहले इन तीन स्थानों को देखें।

• सेक्टर 50 क्षेत्र- सिद्ध रहने योग्य बुनियादी ढाँचा और उचित किराया। जो परिवार नोएडा में नए हैं, उनके लिए यह विफलता की सबसे कम संभावना वाला विकल्प है।
• सेक्टर 74-79— जब आप एक ही समय में नई निर्माण स्थितियां और सबवे पहुंच चाहते हैं। यह एक नए कोरियाई शैली के अपार्टमेंट की संवेदनशीलता के सबसे करीब है।
• सेक्टर 100-137- यह एक्सप्रेसवे कॉरिडोर का एक प्रमुख खंड है जो सैमसंग फैक्ट्री तक आवागमन और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों तक पहुंच को जोड़ता है।

ग्रेटर नोएडा का हृदय स्थल ऐतिहासिक चौराहा है।परी चौककोई दिखा नहीं। इस क्षेत्र के चारों ओर ग्रीक अक्षरों के नाम वाले सेक्टर व्यवस्थित हैं, जो पहली बार में अपरिचित लग सकते हैं, लेकिन संरचना स्वयं सरल है।

• अल्फा·बीटा·गामा·डेल्टा- प्रारंभिक रूप से स्थापित मुख्य आवासीय क्षेत्र। इसमें रहने के लिए परिपक्व बुनियादी ढांचा है और यह औद्योगिक जिलों के नजदीक है, जिससे यह एलजी फैक्ट्री के यात्रियों के लिए एक अच्छा क्षेत्र बन गया है। कोरियाई किराना दुकानों के साथ वाणिज्यिक सुविधाएं भी इस रहने वाले क्षेत्र में स्थित हैं।
• नॉलेज पार्क— यह एक शैक्षणिक जिला है जहां विश्वविद्यालय एकत्र होते हैं, और बड़ा प्रदर्शनी हॉल इंडिया एक्सपो मार्ट भी इसी धुरी पर स्थित है। उच्च छात्र मांग के कारण किराये का बाजार सक्रिय है।
• जेपी ग्रीन्स क्षेत्र- गोल्फ कोर्स के आसपास बना एक प्रीमियम समुदाय। यह उन प्रवासी परिवारों द्वारा पसंद किया जाता है जो विशाल स्थान और भू-दृश्य चाहते हैं।
• ओमेगा, ची, पाई आदि जैसे क्षेत्रों का विस्तार।— यह एक आवासीय क्षेत्र है जो अपेक्षाकृत हाल ही में भर रहा है, इसलिए समान परिस्थितियों में किराया कम होता है।

देखने के लिए एक अलग जगहग्रेटर नोएडा वेस्ट, एक क्षेत्र जिसे आमतौर पर स्थानीय रूप से 'नोएडा एक्सटेंशन' कहा जाता है। बड़े पैमाने पर नए अपार्टमेंटों की संकेंद्रित आपूर्ति ने इसे एनसीआर में सबसे अधिक लागत प्रभावी आवासीय क्षेत्रों में से एक बना दिया है, लेकिन यह भीड़-भाड़ वाले समय में नोएडा की ओर जाने वाली सड़कों पर बाधाओं के लिए भी प्रसिद्ध है। पूरी तरह से कीमत के आधार पर निर्णय लेने से पहले सुनिश्चित करें कि आप व्यस्त समय की यात्रा का स्वयं परीक्षण कर लें।

मध्य से लेकर दीर्घकालिक दृष्टिकोण से, इसे ग्रेटर नोएडा के दक्षिण में जेवर में बनाया जा रहा है।नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डायह परिवर्तनशील है. बंदरगाह के खुलने से नोएडा क्षेत्र में हवाई पहुंच में काफी सुधार होने की उम्मीद है, लेकिन चूंकि शेड्यूल को कई बार समायोजित किया गया है, कृपया नवीनतम परिचालन स्थिति के लिए आधिकारिक घोषणा देखें।

कई कोरियाई लोग जो नोएडा क्षेत्र चुनते हैं, अंततः दो स्थानों में से एक में काम करने जाते हैं।

• सैमसंग इलेक्ट्रॉनिक्स नोएडा फैक्ट्री (सेक्टर 81)- यह उत्पादन आधार 1990 के दशक से नोएडा में उत्पादन में है और 2018 में दुनिया की सबसे बड़ी मोबाइल फोन फैक्ट्री में विस्तारित हुआ। कई साझेदार कंपनियां पास के NSEZ (नोएडा विशेष आर्थिक क्षेत्र) और सेक्टर 80 और 83 के आसपास के औद्योगिक क्षेत्रों में स्थित हैं, और नोएडा मेट्रो एक्वा लाइन पर एक 'सेक्टर 81' स्टेशन है, जिससे सबवे द्वारा आवागमन संभव हो जाता है।
• एलजी इलेक्ट्रॉनिक्स ग्रेटर नोएडा फैक्ट्री— यह घरेलू उपकरण उत्पादन आधार 1990 के दशक के अंत से परिचालन में है और ग्रेटर नोएडा औद्योगिक जिले (सूरजपुर दिशा) में स्थित है। यामाहा जैसे वैश्विक निर्माताओं की फैक्ट्रियां एक ही धुरी पर स्थित हैं, जो एक औद्योगिक परिसर रहने का क्षेत्र बनाती हैं।

सबवे नेटवर्क को तीन अक्षों के रूप में याद किया जा सकता है। दिल्ली और नोएडा शहर को जोड़नानीली रेखा(सेक्टर 15, 16, 18 और सिटी सेंटर से होते हुए सेक्टर 62 इलेक्ट्रॉनिक सिटी की ओर), नोएडा सेक्टर 51 से ग्रेटर नोएडा डिपो तक उत्तर से दक्षिण की ओर गुजरते हुए।एक्वा लाइन(सेक्टर 76, 81, 137, पेरिस चौक आदि पर रुकता है, पैदल चलकर ब्लू लाइन सेक्टर 52 स्टेशन तक जाता है), और दक्षिणी दिल्ली में बॉटनिकल गार्डन से आईजीआई हवाई अड्डे के टर्मिनल 1 की ओर जुड़ता है।मजेंटा लाइनकोई दिखा नहीं। हालाँकि, कार से IGI हवाई अड्डे तक पहुँचने में लगभग 1 घंटे से 1 घंटे और 30 मिनट का समय लगता है, इसलिए यदि आपके पास अक्सर सुबह की उड़ानें हैं तो आपको इसे ध्यान में रखना चाहिए।

कोरियाई रहने का बुनियादी ढांचा भी अपेक्षा से बेहतर सुसज्जित है। सिलामैट, केप फ्रेंड्स और एपिक्योर जैसे कोरियाई किराना स्टोर की शाखाएं नोएडा और ग्रेटर नोएडा क्षेत्रों में चल रही हैं, इसलिए उनके स्थान और उनका उपयोग करने के तरीके की जांच करें।भारत में कोरियाई सुपरमार्केट और किराने की खरीदारी के लिए गाइडयहां इसकी जांच कीजिए।

हालाँकि वे एक ही दिल्ली एनसीआर हैं, दोनों शहर अलग-अलग हैं, जिस राज्य से वे संबंधित हैं और जिस तरह से शहर बनाया गया था। कोरियाई परिप्रेक्ष्य से वास्तविक अंतरों की तुलना करने वाली एक तालिका इस प्रकार है।

निष्कर्ष सरल है.आप कहां काम करते हैं यह निर्धारित करता है कि आप कहां रहते हैं।हालाँकि गुड़गांव और नोएडा एक सीधी रेखा में बहुत दूर नहीं लगते हैं, लेकिन व्यस्त समय के दौरान यमुना नदी के पार यात्रा करने में अक्सर डेढ़ घंटे से अधिक का समय लगता है। यदि आप सैमसंग, एलजी या किसी भागीदार कंपनी में काम करते हैं, तो नोएडा क्षेत्र में बसना समझ में आता है, और यदि आप गुड़गांव कार्यालय में काम करते हैं या यदि सबसे बड़ा कोरियाई बुनियादी ढांचा आपकी प्राथमिकता है,गुड़गांव में आवासीय क्षेत्रों के लिए गाइडपहले देख लेना सही है.

जब परिवारों की बात आती है, तो स्कूल भी परिवर्तनशील होता है। नोएडा एक्सप्रेसवे अक्ष (सेक्टर 100 से 132) पाथवेज़, जेनेसिस ग्लोबल और लोटस वैली जैसे अंतरराष्ट्रीय पाठ्यक्रम स्कूलों का घर है, इसलिए गुड़गांव के बाहर भी विकल्प मौजूद हैं। प्रवेश आवश्यकताएँ और ट्यूशन भिन्न हो सकते हैं, इसलिए नवीनतम जानकारी के लिए कृपया प्रत्येक स्कूल की आधिकारिक साइट देखें।

एक बार जब आप क्षेत्र के बारे में अनुभव कर लें, तो शुरुआत करने का समय आ गया है। स्थानीय स्तर पर घर ढूंढने के अपने अनुभव के आधार पर, हमने परीक्षण और त्रुटि को कम करने के लिए एक प्रक्रिया तैयार की है।

1. कार्य स्थान के आधार पर आवागमन का दायरा निर्धारित करें- बेसलाइन को अपने कार्यस्थल, जैसे कि सैमसंग (सेक्टर 81) या एलजी (ग्रेटर नोएडा) से 30 मिनट की ड्राइव के भीतर सेट करें, और सुनिश्चित करें कि आप वास्तव में कार्यदिवस के व्यस्त समय के दौरान उम्मीदवार क्षेत्र की यात्रा करें। मैप्स ऐप में ऑफ-पीक समय केवल संदर्भ के लिए है।
2. सेक्टर उम्मीदवारों को 2-3 तक सीमित करें— नई निर्माण स्थितियों (74-79, एक्सप्रेसवे कॉरिडोर) और परिपक्व रहने वाले क्षेत्रों (44-50 क्षेत्र, अल्फा और बीटा) को प्राथमिकता देकर, उम्मीदवारों का चयन स्वाभाविक रूप से किया जाएगा।
3. सोसायटी लाइव एक्शन- हम सीधे पावर बैकअप क्षमता, गेट सुरक्षा संचालन, क्लब हाउस और स्विमिंग पूल प्रबंधन स्थिति और यहां तक ​​कि पानी के दबाव और जल शोधन उपकरण की जांच करते हैं। जीवन और प्रबंधन शुल्क प्रणाली की संरचना हैइंडिया अपार्टमेंट सोसाइटी लाइफ ए टू ज़ेडहमने इसे विस्तार से संक्षेप में प्रस्तुत किया है।
4. संपत्तियों की तुलना करें और शर्तों पर बातचीत करें-नोएडा में बहुत अधिक आपूर्ति है, इसलिए बातचीत की गुंजाइश अपेक्षाकृत बड़ी है। एनसीआर में, आमतौर पर जमा राशि के रूप में 2-3 महीने के मासिक किराए की आवश्यकता होती है, और फर्नीचर-समावेशी (सुसज्जित) या प्रीमियम सोसायटी/विदेशी अनुबंधों में, 3 महीने से अधिक के मूल्य की अक्सर आवश्यकता होती है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले जमा शर्तों, धनवापसी समय और कटौती मदों की लिखित रूप में पुष्टि करें, लेकिन यह परिसर या मकान मालिक), लॉक-इन अवधि और रखरखाव बोझ के आधार पर भिन्न होता है। किराए के साथ एक पैकेज पर बातचीत करें।
5. अनुबंध और स्थानांतरण से पहले निरीक्षण- यदि यह एक नया निर्माण है, तो क्या अधिभोग परमिट (ओसी) प्राप्त किया गया है, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले सभी संपत्तियों के लिए दोषों की एक सूची और एक सूची (आपूर्ति की सूची) लिखित रूप में दर्ज की जाती है। अंदर जाने के बाद, आवास प्रदाता के माध्यम से फॉर्म सी के माध्यम से विदेशी निवास की रिपोर्ट करना न भूलें।

नोएडा/ग्रेटर नोएडा एक ऐसा शहर है जो गुड़गांव की चमक के बजाय सीधी सड़कें, पर्याप्त जगह और उचित किराया प्रदान करता है। यदि आपका कार्यस्थल इस क्षेत्र में है, तो नदी पार करने पर जोर देने का कोई कारण नहीं है। यदि आप सही क्षेत्र चुनते हैं, तो 20 मिनट के आवागमन के साथ बड़े घर में रहना वास्तविकता बन सकता है।