गुड़गांव में प्रीमियम अपार्टमेंट ब्रांडों की पूरी तुलना - DLF·M3M·Ireo·Emaar·Godrej की विशेषताएं, प्रतिनिधि परिसर, प्रबंधन शुल्क, दोष मरम्मत

गुड़गांव एक ऐसा शहर है जहां पिछले 20 से 30 वर्षों में, उन जगहों पर दसियों मंजिल के कॉन्डोमिनियम और कार्यालय बनाए गए हैं जहां कभी चावल के खेत और गांव हुआ करते थे। प्रत्येक डेवलपर बड़ी मात्रा में भूमि खरीदता है और अपना स्वयं का मास्टर प्लान बनाता है, और इसके अंतर्गत कई मास्टर प्लान बनाता हैसोसायटी (बड़ा अपार्टमेंट समुदाय)चूंकि बिक्री और निर्माण क्रमिक रूप से किया गया है, इसलिए यह कहना गलत नहीं होगा कि पूरा शहर वास्तव में 'ब्रांड-विशिष्ट क्षेत्रों' में विभाजित है।

इस संरचना के कारण, गुड़गांव में घर चुनते समय स्थान, फ्लोर प्लान और कीमत भी उतनी ही महत्वपूर्ण हैं।कौन सा डेवलपर, कौन सी पीढ़ी?वास्तविक जीवन अनुभव को निर्धारित करता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि समापन कार्यक्रम का अनुपालन, दोषों पर प्रतिक्रिया, सामान्य क्षेत्रों का प्रबंधन और पुनर्विक्रय/रिलीज़ प्रीमियम सभी ब्रांड विश्वसनीयता से जुड़े हुए हैं। जब आप स्थानीय स्तर पर रहते हैं, तो आपको एहसास होगा कि एक ही गोल्फ कोर्स रोड के भीतर भी, 'ब्रांड द्वारा सीधे प्रबंधित समाज' और 'समाज जहां प्रबंधन कार्यालय चलता है' के बीच अनुभव में महत्वपूर्ण अंतर है।

गुड़गांव का प्रतिनिधि डेवलपर प्रभाग

• शहरी विकास सहायता- ऐसे ब्रांड जिन्होंने 1990 और 2000 के दशक में एक साथ सड़कें और बुनियादी ढांचे का विकास किया, जैसे DLF, वाटिका, और यूनिटेक (पुराने/दिवालिया मुद्दों के साथ)
• उभरता हुआ प्रीमियम- ऐसे ब्रांड जिन्होंने 2010 के बाद से दक्षिण में गोल्फ कोर्स विस्तार सड़कों और नए क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित किया है, जैसे M3M, Ireo, सेंट्रल पार्क, पुरी, अदानी, आदि।
• बड़े निगमों से संबद्ध सुरक्षा कार्ड- कम मूल कंपनी जोखिम वाले परिवार, जैसे गोदरेज, टाटा हाउसिंग, सोभा, महिंद्रा लाइफस्पेस इत्यादि।
• विदेशी ब्रांड प्रवेश प्रकार- अंतर्राष्ट्रीय ब्रांड पहचान-उन्मुख, जैसे दुबई सहयोगी एमार (एमार इंडिया)
• मध्य-बाज़ार/किफायती- बजट आवास और सरकारी सहायता लाइनें जैसे सिग्नेचर ग्लोबल, वाटिका के कुछ हिस्से, आशियाना, आदि।

यह लेख हैशीर्ष प्रीमियम ब्रांड जिन्हें प्रवासी परिवार वास्तव में किराए पर लेने या खरीदने पर विचार करते हैंइस पर ध्यान केंद्रित करते हुए, हमने प्रत्येक ब्रांड के प्रतिनिधि कॉम्प्लेक्स, सीएएम (प्रबंधन शुल्क) संरचना, RERA दोष मरम्मत नियम और वास्तविक चयन मानदंड का आयोजन किया है।

DLF लिमिटेडभारत की सबसे बड़ी रियल एस्टेट डेवलपर और सूचीबद्ध कंपनी है जो 1946 में दिल्ली में 'डेल्ही लैंड एंड फाइनेंस' के नाम से शुरू हुई थी। आज के गुड़गांव की पृष्ठभूमि यह है कि DLF ने 1980 के दशक के बाद क्षेत्र में कृषि भूमि खरीदी थी।DLF शहरमास्टर-प्लान्ड शहर बनाने का एक इतिहास है जिसे कहा जाता है। अब भी, यदि आप गुड़गांव के पते पर नज़र डालें, तो आप अभी भी प्रत्येक चरण में जिलों को देख सकते हैं, जैसे 'DLF चरण 1', 'DLF चरण 2', और 'DLF चरण 5', इसलिए इस कंपनी ने शहर की रूपरेखा स्वयं तैयार की है।

DLF चरणवार व्यक्तित्व एक नज़र में

प्रतिनिधि विलासिता संग्रहलाइनों में द अरालियास, द मैगनोलियास, द कैमेलियास, द क्रेस्ट, द पिनेकल, द बेलेयर और द आइवी शामिल हैं और ये लाइनें बिक्री, किराये की कीमतों और प्रबंधन शुल्क के मामले में गुड़गांव में सबसे ज्यादा हैं। चरण 1 से 4 तक लगभग 20 साल पुरानी कई लोकप्रिय सोसायटी हैं, जिनमें सिल्वर ओक्स, बेवर्ली पार्क, रीजेंसी पार्क, वेलिंगटन एस्टेट और विंडसर कोर्ट शामिल हैं।

DLF की ताकत और विचार

• ताकत- हमारी अपनी प्रबंधन/उपयोगिताएँ सहायक कंपनियाँ (DLF होम डेवलपर्स, DLF यूटिलिटीज़) कई सोसाइटियों के CAM/रखरखाव को एकीकृत और संचालित करती हैं, इसलिए प्रबंधन स्तर अपेक्षाकृत समान है।
• ताकत— NSE·BSE एक सूचीबद्ध कंपनी के रूप में, वित्तीय जानकारी का खुलासा किया जाता है, इसलिए ऐसी धारणा है कि परियोजना में रुकावट या दिवालियापन का जोखिम अपेक्षाकृत कम है।
• ध्यान रखने योग्य बातें- चरण 5 की ऊपरी पंक्ति में महत्वपूर्ण प्रबंधन शुल्क और क्लब सदस्यता शुल्क है, और चरण 1 से 3 की कुछ पुरानी इकाइयाँ आंतरिक रीमॉडलिंग के बिना 20 वर्ष से अधिक पुरानी हैं।भौतिक पुष्टि आवश्यक हैकोई दिखा नहीं।
• नवीनतम पंक्ति- DLF प्रिवाना (सेक्टर 76-77) जैसे नए मास्टर प्लान हाल के वर्षों में एक के बाद एक बेचे गए हैं, और वर्तमान बिक्री और मूल्य स्थिति हैDLF आधिकारिक वेबसाइटऔर हरियाणा को RERA द्वारा व्यक्तिगत रूप से सत्यापित किया जाना चाहिए।

यदि DLF प्रवर्तक है, तो यह M3M·Ireo·Emaar जैसे अपेक्षाकृत युवा ब्रांड हैं जिन्होंने गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड (सेक्टर 65-79 लाइनें) और नए दक्षिणी सेक्टर को एक नए प्रीमियम बेल्ट में बनाया है। उनमें से अधिकांश 2000 के दशक के मध्य से अंत तक उभरे और उनमें एक बात समान है: वे परिष्करण, सुविधाओं और भूनिर्माण अवधारणाओं में अंतरराष्ट्रीय मानकों का पालन करते हैं।

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M3M भारतएक ऐसा ब्रांड है जिसने गोल्फ कोर्स विस्तार मार्ग और उभरते दक्षिणी क्षेत्र पर ध्यान केंद्रित किया है, और इसकी विशेषता एक बड़ी लॉबी, स्विमिंग पूल और क्लब हाउस जैसी शानदार सुविधाओं को सबसे आगे रखना है। प्रतिनिधि परियोजनाओं में शामिल हैंM3M गोल्फस्टेट, मर्लिन, लैटीट्यूड, स्काईलोफ्ट, अंताल्या हिल्स, वुडशायरऔर संयुक्त राज्य अमेरिका में ट्रिबेका के साथ एक लाइसेंसिंग समझौते के माध्यम से किया गया था।ट्रम्प टावर्स दिल्ली एनसीआर (M3M-ट्रिबेका संयुक्त उद्यम)इसे M3M के प्रतिनिधि कार्य के रूप में भी जाना जाता है।

• ताकत- एक नई प्रीमियम इमारत के रूप में, सामग्री, फिनिश और भूनिर्माण समान रूप से उच्च मानक के हैं, और एक बड़ा क्लब हाउस और द्वारपाल सेवा अच्छी तरह से सुसज्जित है।
• ध्यान रखने योग्य बातें- क्योंकि यह नए मास्टर प्लान पर ध्यान केंद्रित करता है, प्रारंभिक स्थानांतरण का समय अक्सर आसपास के वाणिज्यिक जिलों, स्कूलों और परिवहन के पूरी तरह से सुसज्जित होने से पहले होता है, और जैसा कि बड़ी सुविधाएं परिलक्षित होती हैं, सीएएम अपेक्षाकृत अधिक है।

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__रखें13__2004 के आसपास स्थापित किया गया था और सेक्टर 60·67 क्षेत्र में संचालित होता है।Ireo शहरयह एक ऐसा ब्रांड है जिसने एक मास्टर प्लान बनाया है। एक प्रतिनिधि परिसर के रूप में,Ireo ग्रैंड आर्क, स्काईऑन, द कॉरिडोर्स, अपटाउनइसके अलावा, ग्रैंड आर्क स्काईऑन ने खुद को गोल्फ कोर्स विस्तार रोड पर एक ऐतिहासिक प्रीमियम लाइन के रूप में स्थापित किया है।

• ताकत- मास्टर प्लान, जो अंतरराष्ट्रीय वास्तुकारों के सहयोग से बनाया गया था और एक बड़े परिदृश्य अक्ष और सामुदायिक प्लाजा के आसपास केंद्रित है, आकर्षक है।
• ध्यान रखने योग्य बातें— Ireo ने अतीत में कुछ परियोजनाओं में डिलीवरी और बिक्री से संबंधित मुद्दों की सूचना दी है, इसलिए नई खरीद से पहले,हरियाणा RERA आधिकारिक साइट पर परियोजना की पंजीकरण स्थिति, पूर्णता स्थिति और नागरिक शिकायत इतिहास।हमारा सुझाव है कि आप व्यक्तिगत रूप से जांच करें.

एम्मार

दुबई का सबसे बड़ा डेवलपरएम्मार गुणभारत में स्थापित एक निगम है (वर्तमान में एम्मार इंडिया)। एमार इंडिया का प्रतिनिधि परिसर हैपाम स्प्रिंग्स, पाम हिल्स, पाम गार्डन, मार्बेला, एमराल्ड हिल्स, गुड़गांव ग्रीन्स, एमराल्ड एस्टेट, इंपीरियल गार्डन, डिजी होम्सइत्यादि, मुख्य रूप सेगोल्फ कोर्स विस्तार रोड·सेक्टर 66·77·102पूरे क्षेत्र में वितरित.

• ताकत- एक क्लब हाउस और स्विमिंग पूल की अवधारणा जो अंतरराष्ट्रीय ब्रांड पहचान और पीढ़ियों के बीच अपेक्षाकृत कम अंतर का उपयोग करती है।
• ध्यान रखने योग्य बातें- एम्मार-एमजीएफ अवधि के दौरान अतीत में की गई कुछ परियोजनाओं में डिलीवरी में देरी का इतिहास रहा है, इसलिए प्रत्येक परियोजना के लिए पूर्णता, बिक्री और पुनर्विक्रय की व्यक्तिगत रूप से पुष्टि की जानी चाहिए।

यदि आप गोल्फ कोर्स विस्तार रोड और आस-पास के क्षेत्रों के भूगोल और व्यावसायिक माहौल के बारे में उत्सुक हैं।गुड़गांव में आवासीय क्षेत्रों के लिए गाइडअगर आप भी नोएडा विकल्प पर विचार कर रहे हैं।नोएडा/ग्रेटर नोएडा हाउसिंग गाइडमेरा सुझाव है कि आप भी एक बार देख लें.

तथ्य यह है कि 'भारत में पुराने बड़े निगम भी रियल एस्टेट का विकास कर रहे हैं' वास्तविक निवासियों के लिए एक बड़ा आश्वासन कारक है। क्योंकि अचल संपत्ति को पूरा होने में वर्षों लग जाते हैं और कीमत का भुगतान किश्तों में किया जाता है,एक ब्रांड जिसकी मूल कंपनी के दिवालिया होने की संभावना कम हैऐसा इसलिए है क्योंकि अनुबंध जोखिम कम हो जाता है। नीचे गुड़गांव में बड़ी कंपनियों से संबद्ध डेवलपर्स हैं जिनका अक्सर उस संबंध में उल्लेख किया जाता है।

गोदरेज प्रॉपर्टीज

1897 में स्थापितगोदरेज ग्रुपगोदरेज प्रॉपर्टीज (1990 में स्थापित) के एक रियल एस्टेट सहयोगी के रूप में, सूचीबद्ध कंपनियों की वित्तीय जानकारी पारदर्शी रूप से प्रकट की जाती है। गुड़गांव की प्रतिनिधि परियोजनाओं में शामिल हैं:गोदरेज आरिया (सेक्टर 79), गोदरेज आइकन (सेक्टर 88ए), गोदरेज मेरिडियन (सेक्टर 106), गोदरेज नेचर+, गोदरेज 101, गोदरेज एयर, गोदरेज ओएसिस, गोदरेज समिटवगैरह।

टाटा हाउसिंग

टाटा समूह से संबद्ध एक डेवलपर के रूप में, इसका प्रतिनिधि परिसर हैटाटा ला विदा (सेक्टर 113), टाटा प्रिमांति (सेक्टर 72), टाटा गुड़गांव गेटवे (सेक्टर 112)आदि। टाटा के अद्वितीय रूढ़िवादी सामग्री और डिजाइन मानकों के अलावा, हम ग्रीन रेटिंग जैसे स्थिरता कारकों पर जोर देते हैं।

शोभा

बेंगलुरु, दक्षिणी भारत में स्थित एक विकास कंपनी।आंतरिक निर्माण क्षमताएं जैसे इंटीरियर डिजाइन, लकड़ी का काम, पत्थर आदि।इस उद्योग में हमारी प्रतिष्ठा है। गुड़गांव मेंसोभा सिटी (सेक्टर 108)यह एक प्रतिनिधि उदाहरण है, और वास्तविक निवासियों के बीच लोकप्रिय है जो फिनिशिंग गुणवत्ता को महत्व देते हैं।

अदानी रियल्टी

गुड़गांव में बुनियादी ढांचे और ऊर्जा समूह अदानी समूह की एक रियल एस्टेट सहयोगी।समसारा (सेक्टर 60), ऑयस्टर ग्रांडे (सेक्टर 102), आंगन (सेक्टर 88ए)आदि की आपूर्ति की जाती है।

अन्य अक्सर उल्लिखित ब्रांड

• केंद्रीय उद्यान— ताकत में सेंट्रल पार्क I·II·रिसॉर्ट्स और फ्लावर वैली जैसी रिसॉर्ट-प्रकार की अवधारणाएं शामिल हैं
• पुरी निर्माण- पुरी डिप्लोमैटिक ग्रीन्स, एमराल्ड बे, आदि।
• एटीएस इन्फ्रास्ट्रक्चर- एटीएस मैरीगोल्ड, एटीएस कोकून, आदि (नोएडा में भी मजबूत)
• वाटिका ग्रुप— वाटिका इंडिया नेक्स्ट मास्टर प्लान, सिटी होम्स · सॉवरेन, आदि। मध्य से मध्य मूल्य रेखा
• सिग्नेचर ग्लोबल- कई किफायती और मध्य-बाज़ार सरकार समर्थित आवास लाइनें
• यूनिटेक— यह एक बड़ा डेवलपर हुआ करता था।डिलीवरी में देरी और कानूनी मुद्देयह सर्वविदित है, इसलिए आपको नई खरीदारी करने से पहले RERA और अदालती उदाहरणों की जांच अवश्य करनी चाहिए।

गुड़गांव अपार्टमेंट का प्रबंधन शुल्क (सीएएम: कॉमन एरिया मेंटेनेंस) और जमा संरचना कई मायनों में कोरिया से अलग है। यदि आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करने या आगे बढ़ने से पहले इसे स्पष्ट रूप से नहीं समझते हैं, तो आपको आश्चर्य हो सकता है यदि आपको शुरुआत में अपेक्षा से अधिक बड़ी राशि का भुगतान करना पड़ेगा, इसलिए नीचे दी गई अवधारणाओं पर ध्यान देना सुनिश्चित करें।

1. सीएएम वर्गफुट (फ्लोटिंग एरिया) × मासिक दर पद्धति है।

भारत मेंसुपर बिल्ट-अप एरिया (बालकनी और कॉमन एरिया शेयर सहित)प्रति वर्गफुट मासिक दर इसी पर आधारित होती है और वार्षिक प्रबंधन शुल्क की गणना इसे 12 महीने से गुणा करके की जाती है। उदाहरण के लिए, सुपर बिल्ट-अप 2,000 वर्गफुट × 8 रुपये प्रति वर्गफुट प्रति माह = 16,000 रुपये प्रति माह, या 192,000 रुपये प्रति वर्ष।

गुड़गांव प्रीमियम सोसायटीक्लब हाउस का आकार, भूदृश्य, स्विमिंग पूल, सुरक्षा कर्मी, पावर बैकअप क्षमताप्रति वर्गफुट दरें अलग-अलग होती हैं। नव निर्मित बड़े सुविधा परिसरों के लिए दरें अधिक होती हैं, और सबसे सटीक और अद्यतन दरें प्रदान की जानी चाहिए।सोसायटी आरडब्ल्यूए (रेजिडेंट्स एसोसिएशन) या प्रबंधन कार्यालय से सीधे संपर्क करें।मैं आपको यह करने की सलाह देता हूं. समग्र समाज संचालन हैइंडिया अपार्टमेंट सोसाइटी लाइफ ए टू ज़ेडइसे अलग से कवर किया गया था।

2. आईएफएमएस (ब्याज मुक्त प्रबंधन शुल्क जमा) और सिंकिंग फंड

अधिग्रहण के समय, अधिकांश समाजब्याज मुक्त रखरखाव सुरक्षा (आईएफएमएस)के नाम पर एक बड़ी जमा राशि की आवश्यकता होती है। यह नाममात्र प्रबंधन शुल्क आदि का भुगतान न करने के लिए संपार्श्विक की प्रकृति में है, और आमतौर पर होता है1-2 वर्ष की प्रबंधन फीस एकमुश्त भुगतान के रूप में जमा करेंकरना। कोई ब्याज नहीं लिया जाता है और इसे बेचते या ले जाते समय निपटान के बाद वापस कर दिया जाता है। यहाँ दीर्घकालिक मरम्मत के लिएऋण शोधन निधिऐसे समाज भी हैं जहां वस्तुओं को अलग से जोड़ा जाता है।

3. अलग से बिल किए गए आइटम सीएएम में शामिल नहीं हैं

• घरेलू बिजली और पानी शुल्क- मीटर के आधार पर अलग से बिल किया गया
• पावर बैकअप (डीजल जनरेटर) उपयोग शुल्क- बिजली कटौती के दौरान उपयोग किए गए kWh के लिए अलग बिलिंग; गर्मी और मानसून के मौसम में बोझ बढ़ सकता है
• पार्किंग शुल्क- अलग निर्दिष्ट पार्किंग स्थान और अतिरिक्त पार्किंग
• क्लब की सदस्यता— एकमुश्त सदस्यता शुल्क + वार्षिक शुल्क संरचना आम है।
• इवेंट हॉल/अतिथि कक्ष- उपयोग के लिए अलग शुल्क
• __रखें4__— चूंकि वैट अक्सर सीएएम और सेवा वस्तुओं में जोड़ा जाता है, इसलिए चालान वस्तुओं की जांच करना आवश्यक है।

भारत में बार-बार होने वाली बिजली कटौती की तैयारी के लिए इन्वर्टर/पावर बैकअप संरचना और व्यावहारिक उपयोग युक्तियाँभारत ब्लैकआउट और बिजली की स्थितिइसका आयोजन अभ्यास को ध्यान में रखकर किया गया है.

2016 में भारतरियल एस्टेट विनियमन और विकास अधिनियम, 2016कार्यान्वयन के बाद, अपार्टमेंट डिलीवरी और दोष मरम्मत के संबंध में डेवलपर के कानूनी दायित्व निर्धारित किए गए थे। हरियाणा राज्य, जिसमें गुड़गांव भी शामिल हैहरियाणा RERA (आधिकारिक साइट: haryanarera.gov.in)चूँकि आप परियोजना पंजीकरण, पूर्णता की स्थिति और नागरिक शिकायत इतिहास की जाँच कर सकते हैं, हम अनुशंसा करते हैं कि आप खरीदारी या किराए पर लेने से पहले जाँच करने की आदत बना लें।

1. 5 साल की संरचनात्मक दोष वारंटी - RERA §14(3)

RERA उस समय से है जब अपार्टमेंट मालिक को सौंपा गया है।डेवलपर पिछले 5 वर्षों में हुई संरचनात्मक, निर्माण और गुणवत्ता संबंधी खामियों के लिए मुफ्त मरम्मत प्रदान करता है।ऐसा करना अनिवार्य है. यदि दोषों को लिखित रूप में सूचित किया जाता है, तो डेवलपर को अतिरिक्त लागत के बिना उन्हें ठीक करना होगा और प्रदर्शन में किसी भी देरी के लिए मुआवजे का दावा कर सकता है। हालाँकि, वास्तविक कार्यान्वयन ब्रांड के आधार पर व्यापक रूप से भिन्न होता है।स्व-प्रबंधित सहायक कंपनियों या बड़े कॉर्पोरेट सीएस संगठनों वाले ब्रांड, जैसे DLF·गोदरेज·टाटास्थानीय निवासियों के बीच आम धारणा यह है कि प्रतिक्रिया अपेक्षाकृत त्वरित है।

2. हैंडओवर से पहले छेड़छाड़ - दोषों की एक सूची बनाएं

भारत में, जब डेवलपर कब्जे का प्रस्ताव भेजता है, तो खरीदाररोड़ा निरीक्षणमानक विधि प्रारंभिक निरीक्षण के माध्यम से एक दोष सूची (स्नैग सूची) तैयार करना और फिर उसे संभालना है। यदि आप बिना किसी रुकावट के स्वीकृति पर हस्ताक्षर करते हैं, तो बाद में पता चलने वाली छोटी-मोटी खामियों से आपको अपने खर्च पर निपटना पड़ सकता है, इसलिए सुनिश्चित करेंअनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले सावधानीपूर्वक जांच करने के लिए समय निकालें।करना। यदि आवश्यक हो, तो सशुल्क स्नैगिंग कंपनी का उपयोग करना भी एक अच्छा विचार है।

• दरवाजा/खिड़की संरेखण, हैंडल/लॉक संचालन
• सीलिंग (सिलिकॉन) फिनिश, बाहरी दीवार/बालकनी दरारें
• फर्श की टाइलें समतल या उठी हुई हैं, पेंट के दाग या खरोंच हैं
• नल/जल निकासी लीक, पाइप दबाव
• आउटलेट/स्विच पावर, इंटरनेट/टीवी वायरिंग
• एयर कंडीशनर आउटडोर/इनडोर यूनिट संचालन
• बिजली, पानी और गैस मीटर की प्रारंभिक रीडिंग रिकॉर्ड करें
• फायर अलार्म, झंकार, और इंटरकॉम संचालन

नए अपार्टमेंट में जाने से पहले चेकलिस्टइंडियन हाउस मूविंग चेकलिस्टयह आइटम द्वारा व्यवस्थित है, इसलिए कृपया इसे एक साथ उपयोग करें।

3. अधिग्रहण के बाद वारंटी और प्रतिक्रिया युक्तियाँ

• फिनिशिंग और उपकरण दोषों के लिए वारंटी आमतौर पर होती है1 वर्ष (अनुबंध में अलग से निर्दिष्ट)यह आम बात है, आइए इसे बचाएं__रखें6__5 वर्षकोई दिखा नहीं।
• दोषों की सूचना दी जानी चाहिएईमेल जैसे लिखित रिकॉर्डसमय और सामग्री को साक्ष्य के रूप में सुरक्षित करने के लिए एक संदेश छोड़ें। यदि आप इसे केवल मौखिक रूप से रिपोर्ट करते हैं, तो यह तथ्य कि आपने इसे दायर किया है, बाद में अस्वीकार किया जा सकता है।
• कार्य निष्पादन में देरी की स्थिति मेंहरियाणा में ऑनलाइन शिकायत RERAप्रस्तुत किया जा सकता है, और एक व्यक्तिगत सुनवाई प्रक्रिया आयोजित की जाएगी।

प्रत्येक ब्रांड की विशेषताओं और अब तक की सीएएम/दोष मरम्मत संरचना को मिलाकर, वास्तविक चयन करते समय संदर्भ के रूप में उपयोग किए जा सकने वाले मानदंड इस प्रकार हैं।

1. जब कंपनी किराये का बजट निर्धारित करती है

यदि आपका मासिक किराया बजट निर्धारित है,एक ही बजट में स्थिर निर्माण और प्रबंधन वाला ब्रांडइसे चुनना सुरक्षित है. DLF प्रतिनिधि उदाहरणों में चरण 3~5 में इकाइयों की पुनर्विक्रय और गोदरेज·इमार के पूर्ण परिसर को फिर से पट्टे पर देना शामिल है। नव निर्मित प्रीमियम ब्रांडों में अपेक्षा से अधिक बड़ा सीएएम हो सकता हैमासिक किराए की कुल लागत (टीसीओ) + सीएएम + पावर बैकअप + क्लब शुल्कएक साथ गणना की जानी चाहिए.

2. जब बच्चों का स्कूल और आना-जाना सर्वोच्च प्राथमिकता हो

यदि आपके बच्चे के अंतर्राष्ट्रीय स्कूल या कंपनी का स्थान निर्धारित है, तो ब्रांड की तुलना में स्थान अधिक महत्वपूर्ण है। इस मामले में, उम्मीदवार स्थान के दायरे मेंतीन या अधिक ब्रांड सोसायटियों का भौतिक दौराअपनी आंखों से लॉबी, एलिवेटर, हॉलवे और सुरक्षा स्तरों की तुलना करें। एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल के चयन के लिए मानदंडभारत में अंतर्राष्ट्रीय स्कूल चुनने के लिए मार्गदर्शिकाइसे अलग से कवर किया गया था.

3. 3 से 5 वर्ष या उससे अधिक का दीर्घकालिक निवास

यदि आप वहां 3 साल से अधिक समय तक रहने की योजना बना रहे हैं, तो फिनिशिंग की गुणवत्ता और बिक्री के बाद की सेवा विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। गोदरेज, टाटा, या सोभा जैसे बड़े निगमों से संबद्ध होना या DLF की स्व-प्रबंधित सहायक कंपनी द्वारा संचालित होना फायदेमंद है। पुनर्विक्रय के दौरान भी ब्रांड प्रीमियम अपेक्षाकृत बनाए रखा जाता है।

4. नवनिर्मित प्रीमियम सुविधाओं को प्राथमिकता दी जाती है

यदि आप बड़े क्लब हाउस, स्विमिंग पूल, द्वारपाल और भूदृश्य जैसी सुविधाओं को महत्व देते हैं, तो M3M·Ireo·Emaar·सेंट्रल पार्क लाइन एक अच्छा उम्मीदवार है। हालाँकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि नए मास्टर प्लान के शुरुआती चरणों में, वाणिज्यिक जिले, स्कूल और परिवहन अक्सर पूरी तरह से विकसित नहीं होते हैं।

5. किसी भी ब्रांड के लिए कॉन्ट्रैक्ट साइन करने से पहले 4 जरूरी बातें

1. हरियाणा RERA परियोजना पूछताछ- पंजीकरण, पूर्णता प्रमाणन और नागरिक शिकायत इतिहास की जाँच करें
2. ओसी (अधिभोग प्रमाणपत्र)/सीसी (पूर्णता प्रमाणपत्र)-अधिभोग और पूर्णता का मूल प्रमाण पत्र जांचें
3. सीएएम, आईएफएमएस, क्लब शुल्क, पार्किंग शुल्क कुल राशि- लिखित अनुमान द्वारा सुरक्षित (तथ्य पत्रक)
4. प्री-हैंडओवर स्नैगिंग और लिखित दोष सूची- हस्ताक्षर करने से पहले जमा करना और प्राप्त करना आवश्यक है।

ब्रोकर का उपयोग कैसे करें और व्यवहार में मासिक किराए पर बातचीत कैसे करेंभारतीय रियल एस्टेट ब्रोकर का उपयोग कैसे करें और मासिक किराए पर बातचीत कैसे करेंमैंने इसे संक्षेप में प्रस्तुत किया है, इसलिए यदि आप इसे एक साथ पढ़ेंगे तो यह उपयोगी होगा।