A bis Z des Lebens der Apartment Society in Indien – RWA, Verwaltungsgebühr, Zugang zum Tor, Notstromversorgung, Clubhauskultur

In Indien ist „Gesellschaft“ ein Komplex mit mehreren Türmen, Gemeinschaftsgärten, Clubhäusern und Sicherheitssystemen.Kompletter ApartmentkomplexEs ist ein alltäglicher Begriff, der sich auf bezieht. DLF Die Formen variieren, von Markenkomplexen, die von großen Entwicklern gebaut werden, bis hin zu kleinen und mittelgroßen Komplexen, aber was sie gemeinsam haben, istEine geschlossene Wohnanlage, deren Zugang kontrolliert und durch eine Mauer und ein Tor von der Außenwelt getrennt ist.Das ist der Punkt. Innerhalb des Komplexes sind Sicherheitspersonal, Reinigungs- und Landschaftsbaupersonal sowie eine Facility-Management-Firma (FM) ansässig, und der von den Bewohnern gewählte örtliche Anwohnerverband bestimmt die Gesamtrichtung.

Die Unterschiede zu koreanischen Wohnungen sind in einer Tabelle wie folgt zusammengefasst.

Zusammenfassend: die Indische GesellschaftEin „autarkes Dorf“, in dem Sicherheit und Infrastruktur vom Komplex selbst verwaltet werden.In der Nähe. Daher variiert die Qualität von Strom, Wasser, Sicherheit und Gemeinschaft stark, je nachdem, in welchem ​​Komplex Sie leben. Aus diesem Grund müssen Sie bei der Auswahl eines Hauses sowohl auf den Betriebsstatus des Komplexes als auch auf den Grundriss achten.

RWA (Resident Welfare Association)ist ein autonomes Gremium, das von den Einwohnern gewählt wird. Es ähnelt dem Resident Representative Council in Korea, seine tatsächliche Autorität ist jedoch viel umfassender. In der Anfangsphase des Verkaufs verwaltet das Bauunternehmen (Bauherr) den Komplex, aber ab einem bestimmten Zeitpunkt sind RWA bzwWohnungseigentümergemeinschaft (AOA)Die Struktur, in der Betriebsrechte übertragen werden, ist üblich. Obwohl der Name und die Rechtsgrundlage je nach Region und Komplex leicht unterschiedlich sind, ist die von den Bewohnern wahrgenommene Rolle nahezu dieselbe.

Was RWA entscheidet

• Verwaltungsgebührensatz und -erhöhung, Auswahl des Facility-Management-Unternehmens
• Zufahrtsregelungen – wie mit Besuchern, Lieferungen und Fremdfahrzeugen umgegangen wird
• Haushälterin, Fahrer usw.Registrierungssystem für Personal, das den Komplex betritt
• Wohnvorschriften wie Haustiere, Parken, Lärm, Bauzeiten usw.
• Diwali, Holi usw.Komplexe Festivals und GemeinschaftsveranstaltungenSubjektivität

Ausländische Einwohner, die Mieter sind, haben in der Regel kein Wahlrecht (das Stimmrecht gehört in der Regel dem Eigentümer), unterliegen aber denselben Bescheiden und Wohnvorschriften. Im wirklichen Leben sind dies die meisten RWA-MeldungenHinweis zur WhatsApp-Gruppe und Gate-AppEs wird Ihnen zugestellt, bitte fordern Sie es daher unbedingt unmittelbar nach dem Einzug bei der Verwaltung an und geben Sie den Benachrichtigungskanal ein. Fast alle für das tägliche Leben notwendigen Informationen fließen über diesen Kanal, darunter Hinweise zu Wasser- und Stromausfällen, Desinfektionspläne und Festivalinformationen. Wenn Sie Ihren Einzug dem Einrichtungsbüro und der RWA-Geschäftsstelle mitteilen, gestaltet sich die Bearbeitung späterer Beschwerden spürbar reibungsloser.

Die Wartungsgebühr der indischen Gesellschaft ist kein fester Betrag pro Generation wie in Korea.Preis pro Quadratfuß (Quadratfuß) basierend auf der exklusiven FlächeEs wird normalerweise als eingestuft. Ungefähr basierend auf Mittelklasse- bis High-End-Komplexen in NCREtwa 2 bis 6 Rupien pro Quadratfuß und Monat.Obwohl die Berechnung oft auf der Ebene des Niveaus basiert, gibt es je nach Klasse und Einrichtung große Unterschiede und kann sich auch ab 2026 noch ändern. Überprüfen Sie daher unbedingt die tatsächliche Rechnung, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen.

Im MietvertragWer zahlt die Unterhaltsgebühren: der Vermieter oder der Mieter?Dies wird zum Verhandlungspunkt und muss im Vertrag klar dargelegt werden. Die Bezahlung erfolgt meist über Portale, Gate-Apps oder UPI, zusammen mit anderen Zahlungsmethoden für Strom- und Wasserrechnungen.Leitfaden zum Bezahlen von Stromrechnungen in IndienBitte lesen Sie es, da es ausführlich behandelt wird.

Der sich am meisten von Korea unterscheidende Teil des gesellschaftlichen Lebens ist der Zugang zu Toren. Am Haupttor des Komplexes und auch außerhalb des Komplexes ist rund um die Uhr ein Wachmann stationiertOhne Zustimmung des Haushalts ist der Zutritt nicht möglich.. Und dieser ganze GenehmigungsprozessMyGate (Mein Tor) · NoBrokerHood (NoBrokerHood)Kehren Sie zur gleichen Gate-Management-App zurück. Es kann praktisch als Standardinfrastruktur im Großraum NCR betrachtet werden.

Dinge werden mit Apps erledigt

• Voranmeldung für Besucher— Wenn Gäste vor ihrer Ankunft ihren Namen und ihr Kfz-Kennzeichen registrieren, können sie das Tor ohne Wartezeit passieren. Wenn Sie sich nicht registrieren, sendet der Wachmann eine Genehmigungsanfrage an den Haushalt und tritt nach Genehmigung ein.
• Abholung der Lieferung— Erhalten Sie eine Benachrichtigung über die Ankunft des Zustellers und genehmigen Sie diese direkt oder vereinbaren Sie die Abholung im Sicherheitsbüro durch „Am Tor verlassen“.
• Zugangsverwaltung für Haushälterinnen und Fahrer— Die Ankunft und Abreise des im Komplex mit Ausweisen und Fotos registrierten Personals wird in der App aufgezeichnet, so dass Sie überprüfen können, wann der Helfer heute angekommen ist.
• Mitteilung, Zahlung der Verwaltungsgebühr, Reservierung der Einrichtung— Integrierte Abwicklung je nach Komplex in einer App

In der Praxis bietet dieses System weitaus mehr Erleichterung als Ärger. AberIhr App-Konto muss mit Ihrer Haushaltsnummer verknüpft seinDas funktioniert, also bitten Sie am Tag Ihres Einzugs zunächst die Verwaltung, die Registrierung des Vormieters zu löschen und auf Ihre eigene Nummer umzustellen. Wenn Sie Gäste einladen, können Sie sich vorab registrieren und sie zum Gästeparkplatz führen, sodass das lästige Telefonieren am Gate entfällt.

Große und kleine Stromausfälle kommen in Indien immer noch häufig vor, insbesondere in NCR in den Sommermonaten. Die Gesellschaften sind also im KomplexNotstromversorgung basierend auf Dieselgenerator (DG: Dieselgenerator)Es ist mit einem Produkt ausgestattet und der Satz „100 % Notstromversorgung“ ist stolz in der Verkaufsanzeige enthalten. Bei einem Stromausfall schaltet das System innerhalb weniger bis zehn Sekunden automatisch auf Generatorstrom um, um die Klimaanlage und den Kühlschrank am Laufen zu halten.

Sie müssen jedoch zwei Dinge wissen.

• Notstrom ist nicht kostenlos.Der DG-Verbrauch wird separat gemessen und zu einem höheren Einheitspreis als der Netzstrom abgerechnet. In den Sommermonaten, wenn es häufig zu Stromausfällen kommt, kann Ihre Stromrechnung deutlich steigen.
• Es gibt eine Begrenzung der Backup-Kapazität (kVA) pro Haushalt.Je nach Komplex ist die Last, die während des Backups genutzt werden kann, begrenzt, so dass es bei einem Stromausfall möglicherweise nicht möglich ist, mehrere Klimaanlagen gleichzeitig einzuschalten. Überprüfen Sie bei der Auswahl eines Hauses dessen Backup-Kapazität.

Heutzutage verwalten Komplexe die Netz- und DG-Nutzung in einem Konto.Prepaid-Zähler (Prepaid).Es gibt viele Orte, die das verwenden, aber wenn das Guthaben aufgebraucht ist, kann es sein, dass der Strom ohne Vorankündigung abgeschaltet wird, daher ist es sicher, die Guthabenbenachrichtigung in der App zu aktivieren. Maßnahmen zur Hausvorbereitung wie Wechselrichter und Spannungsprobleme sind erforderlichLeitfaden zu Stromausfällen und Strombewertungen in IndienDies wird ausführlicher behandelt.

Wasser wird üblicherweise in Wassertanks auf Dächern mithilfe von Bohrbrunnen (Grundwasser) und Wassertankern in lokalen Wasserversorgungssystemen gespeichert. Leitungswasser ist nicht zum Trinken geeignet.Die Verwendung eines RO-Wasserreinigers oder von Wasser in Flaschen ist unerlässlich.Und die meisten Einzelbenachrichtigungen erfolgen über WhatsApp-Ankündigungen, also verpassen Sie nicht den Ankündigungskanal.

Die Blüte des gesellschaftlichen Lebens ist definitiv das Clubhaus. Wenn es sich um einen Komplex mittlerer oder höherer Kategorie handeltFitnesscenter, Schwimmbad, Badminton-/Tennisplatz, Kinderspielzimmer, BankettsaalEs gibt viele Orte, die damit ausgestattet sind, und in High-End-Komplexen gibt es sogar Cafés und Indoor-Fitnessstudios. Ähnlich wie koreanische Apartment-Gemeinschaftseinrichtungen, aber mit einem UnterschiedDies ist einfach das Zentrum des gesellschaftlichen LebensDas ist der Punkt.

Wissenswertes bei der Verwendung

• Die meisten Mieter können es auch nutzen, allerdings abhängig von der AnlageSeparate Registrierungs- bzw. NutzungsgebührBitte überprüfen Sie dies bei Ihrem Einzug, da dies möglicherweise erforderlich ist.
• Der Bankettsaal ist für Geburtstagsfeiern und Versammlungen vorgesehen.Reservierungssystem (kostenpflichtig)Es wird normalerweise als betrieben. Wochenenden sind hart umkämpft, buchen Sie also unbedingt im Voraus.
• Viele Schwimmbäder haben festgelegte Kleidervorschriften, einschließlich Badeanzüge und Badekappen, sowie Betriebszeiten. Es ist hilfreich, einen kurzen Blick auf die ausgehängten Vorschriften zu werfen.
• Einige Komplexe erheben eine Gästegebühr, wenn sie externe Gäste mitbringen.

Und das, wo man die Gemeinschaftskultur der Gesellschaft am tiefsten spüren kann, istFeierlichkeitennein sehen. Von den komplexen Märkten und Lichtinszenierungen während der Diwali-Saison bis zum Farbstäuben von Holi und der Zeremonie zum Hissen der Flagge am Unabhängigkeitstag – die von RWA organisierten Veranstaltungen finden das ganze Jahr über statt. Auch wenn es zunächst ungewohnt sein mag, wenn man ein- oder zweimal mitmacht, grüßt man ganz natürlich seine Nachbarn und gerade bei Familien mit Kindern erfreuen sich das Vereinsheim und die Feste großer Beliebtheit.Abkürzungen, um Freundschaften mit Ihrem Kind zu schließenDas passiert. Wenn Sie dort leben, wird Ihnen klar, dass die Zufriedenheit mit dem Leben in Indien letztendlich von der Gemeinschaft abhängt.

Für diejenigen, die zum ersten Mal in die Gesellschaft eintreten, haben wir schließlich die Dinge geordnet, die im ersten Monat sinnvoll sind. Befolgen Sie einfach diese Liste und Sie können den größten Teil des Versuchs und Irrtums überspringen.

1. Bestätigen Sie die Einzugserlaubnis— Viele Komplexe erfordern eine Vorankündigung, damit fahrende Fahrzeuge in Aufzüge einfahren und diese nutzen können, und einige erfordern sogar eine rückzahlbare Kaution. Für notwendige Unterlagen, wie zum Beispiel eine Kopie des Mietvertrages, wenden Sie sich bitte vorab an die Geschäftsstelle.
2. Registrierung der Gate-App— Verknüpfen Sie Ihre/Familiennummer mit der Haushaltsnummer und beantragen Sie die Löschung der vorherigen Mieterregistrierung.
3. Treten Sie der WhatsApp-Benachrichtigungsgruppe bei— Alle Benachrichtigungen zu Wasserausfällen, Stromausfällen und Ereignissen werden an diesen Kanal gesendet.
4. Eröffnen Sie ein Verwaltungsgebührenkonto und prüfen Sie die Zahlungsmethode— Überprüfen Sie den Benachrichtigungszyklus, die Zahlungsmethode des UPI·Portals und die Vorschriften zu Verzugszinsen.
5. Überprüfen Sie die Notstromkapazität und den Prepaid-Zähler— Legen Sie das Backup-Limit (kVA), die Lademethode und die Kontostandbenachrichtigung fest.
6. Anmeldung zum Clubhaus— Überprüfen Sie den Mieterregistrierungsprozess und die Nutzungsgebühren und erstellen Sie eine Familienkarte.
7. Überprüfen Sie die Bau- und Reparaturvorschriften— Bauarbeiten, die über die Innenarchitektur oder das Nageln hinausgehen, sind in der Regel nur tagsüber an Wochentagen erlaubt, in vielen Anlagen jedoch an Sonn- und Feiertagen verboten. Bitte informieren Sie sich vorab über die RWA-Bestimmungen, da Verstöße zu Bußgeldern führen können.

Tipps, wie Sie vor dem Einzug den Zustand Ihrer Wohnung prüfen und eventuelle Mängel erfassen können:Checkliste für einen indischen HausumzugWir haben es nach Artikeln geordnet. Wenn Sie es also in Verbindung mit diesem Artikel verwenden, ist es einfacher, sich auf den Einzug vorzubereiten. Die Gesellschaft scheint viele Regeln zu haben, aber wenn Sie verstehen, dass die Regeln letztendlich ein Mechanismus zum Schutz von Sicherheit und Lebensqualität sind, werden Sie erkennen, dass es sich um die zuverlässigste Wohnform in Indien handelt.