Noida/Greater Noida Housing Guide – Merkmale nach Sektor, Zugänglichkeit zu koreanischen Unternehmensparks, Vergleich mit Gurgaon

Der Name NOIDA ist eigentlich eher ein Institutionenname als ein Ortsname.Neue Behörde für industrielle Entwicklung in Okhla, also die Abkürzung der 1976 gegründeten Industrial Development Authority, wurde zum Namen der Stadt, die zum Bundesstaat Uttar Pradesh (UP) gehört.Gründlich geplante Stadtnein sehen. Es erstreckt sich von Delhi über den Yamuna-Fluss nach Südosten und die gesamte Stadt ist in nummerierte „Sektoren“ unterteilt, sodass das Adresssystem einfach ist. Dank der Verwaltung der Gestaltung von Straßen, Grünflächen und Geschäften durch die Entwicklungsagentur schaffen das gitterartige Straßennetz sowie die in jedem Sektor angeordneten Nachbarschaftsmärkte und Parks eine einzigartige Landschaft in Noida.

Großraum Noidaist eine neu erweiterte Stadt, die seit Anfang der 1990er Jahre im Südosten von Noida errichtet wurde. Sektornamen wie Alpha, Beta, Gamma, Delta und Omegagriechische BuchstabenEs ist insofern einzigartig, als es verwendet wird. Die Straßen sind breiter und die Bevölkerungsdichte geringer als in Noida, was den Eindruck erweckt, dass es sich um eine „Planstadt mit mehr Freizeitmöglichkeiten“ handelt als in Noida. die beiden StädteNoida-Greater Noida ExpresswayEs ist mit verbunden und entlang dieser Achse wurden in den letzten 15 Jahren zahlreiche Wohnhochhauskomplexe gebaut.

Aus koreanischer Sicht ist das Noida-Gebiet wichtiger als ein Verwaltungsbezirk.vier WohnbereicheEs ist viel praktischer, durch zu dividieren.

Der Wohnsektor von Noida weist je nach Entstehungszeitpunkt unterschiedliche Merkmale auf. Das repräsentative Bild dieses Artikels ist der neu gebaute Hochhausgürtel.Skyline von Sektor 78 und 76Wenn Sie jedoch in die Altstadt von Noida gehen, werden Sie eine völlig andere Landschaft mit niedrigen Wohngebieten voller Bäume sehen. Die wichtigsten Branchen sind in einer Tabelle wie folgt zusammengefasst.

Wenn Sie zum ersten Mal dort sind, schauen Sie sich zuerst diese drei Orte an.

• Bereich Sektor 50— Bewährte Wohninfrastruktur und angemessene Miete. Für Familien, die neu in Noida sind, ist dies die Option mit der geringsten Wahrscheinlichkeit eines Scheiterns.
• Sektoren 74-79— Wenn Sie neue Baubedingungen und gleichzeitig U-Bahn-Zugänglichkeit wünschen. Es kommt der Sensibilität einer neuen Wohnung im koreanischen Stil am nächsten.
• Sektoren 100-137– Dies ist ein wichtiger Abschnitt des Expressway-Korridors, der den Pendelverkehr zur Samsung-Fabrik mit der Erreichbarkeit internationaler Schulen verbindet.

Das Herzstück des Großraums Noida ist der Wahrzeichen-Kreisverkehr.Pari Chowknein sehen. Um diesen Bereich herum sind Sektoren mit griechischen Buchstabennamen angeordnet, was zunächst ungewohnt erscheinen mag, die Struktur selbst ist jedoch einfach.

• Alpha·Beta·Gamma·Delta— Frühzeitig etablierter Kernwohnsektor. Es verfügt über eine ausgereifte Wohninfrastruktur und liegt in der Nähe von Industriegebieten, was es zu einem guten Gebiet für Pendler zur LG-Fabrik macht. In diesem Wohnbereich befinden sich auch Gewerbeflächen mit koreanischen Lebensmittelgeschäften.
• Wissenspark— Es ist ein Bildungsviertel, in dem sich Universitäten versammeln, und auf dieser Achse befindet sich auch die große Ausstellungshalle India Expo Mart. Der Mietmarkt ist aufgrund der hohen Nachfrage von Studenten aktiv.
• Jaypee Greens-Bereich— Eine Premium-Community rund um einen Golfplatz. Es wird von ausgewanderten Familien bevorzugt, die viel Platz und Grünflächen wünschen.
• Expandierende Sektoren wie Omega, Chi, Pi usw.— Da es sich um ein Wohngebiet handelt, das sich erst seit relativ kurzer Zeit füllt, sind die Mieten bei gleichen Bedingungen tendenziell niedriger.

Ein separater Ort zum SchauenGroßraum Noida West, ein Gebiet, das vor Ort allgemein als „Noida Extension“ bezeichnet wird. Das konzentrierte Angebot an großen neuen Wohnungen hat es zu einem der kostengünstigsten Wohngebiete in NCR gemacht, ist aber auch dafür bekannt, dass es während der Hauptverkehrszeit Engpässe auf den Zufahrtsstraßen nach Noida gibt. Testen Sie die Fahrten zur Hauptverkehrszeit unbedingt selbst, bevor Sie sich ausschließlich auf der Grundlage des Preises entscheiden.

Mittel- bis langfristig gesehen wird es in Jewar südlich des Großraums Noida gebaut.Internationaler Flughafen NoidaDas ist die Variable. Es wird erwartet, dass die Eröffnung des Hafens die Luftzugänglichkeit im Noida-Gebiet erheblich verbessern wird. Da der Zeitplan jedoch mehrmals angepasst wurde, überprüfen Sie bitte die offizielle Ankündigung für den aktuellen Betriebsstatus.

Viele Koreaner, die sich für die Region Noida entscheiden, gehen letztendlich an einem von zwei Orten zur Arbeit.

• Samsung Electronics Noida Factory (Sektor 81)— Diese Produktionsbasis ist seit den 1990er Jahren in Noida in Produktion und wurde 2018 zur weltweit größten Mobiltelefonfabrik ausgebaut. Viele Partnerunternehmen sind in der nahe gelegenen NSEZ (Noida Special Economic Zone) und Industriegebieten rund um die Sektoren 80 und 83 ansässig. Außerdem gibt es eine „Sector 81“-Station auf der Noida Metro Aqua Line, die das Pendeln mit der U-Bahn ermöglicht.
• LG Electronics Greater Noida Factory— Diese Produktionsbasis für Haushaltsgeräte ist seit Ende der 1990er Jahre in Betrieb und befindet sich im Greater Noida Industrial District (Richtung Surajpur). Auf der gleichen Achse liegen Fabriken globaler Hersteller wie Yamaha, wodurch ein industrieller Wohnkomplex entsteht.

Man kann sich erinnern, dass das U-Bahn-Netz drei Achsen hatte. Verbindet die Innenstadt von Delhi und Noidablaue Linie(Richtung Sektor 62 Electronic City über die Sektoren 15, 16, 18 und das Stadtzentrum), von Norden nach Süden vom Noida-Sektor 51 zum Greater Noida Depot.Aqua-Linie(Haltestellen an den Sektoren 76, 81, 137, Paris Chowk usw., Transfer zu Fuß zur Blue Line Sector 52 Station) und Verbindung vom Botanischen Garten durch Süd-Delhi zum IGI-Flughafenterminal 1.Magenta-Linienein sehen. Allerdings dauert die Fahrt zum IGI-Flughafen mit dem Auto etwa 1 Stunde bis 1 Stunde und 30 Minuten. Sie sollten dies also berücksichtigen, wenn Sie häufig frühmorgens fliegen.

Auch die koreanische Wohninfrastruktur ist besser ausgestattet als erwartet. Filialen koreanischer Lebensmittelgeschäfte wie Silamat, Cape Friends und Epicure sind in den Regionen Noida und Greater Noida tätig. Informieren Sie sich daher über deren Standorte und deren Nutzung.Leitfaden für koreanische Supermärkte und Lebensmitteleinkäufe in IndienSchauen Sie es sich hier an.

Obwohl es sich um die gleiche Delhi NCR handelt, unterscheiden sich die beiden Städte von dem Staat, zu dem sie gehören, bis hin zur Art und Weise, wie die Stadt gegründet wurde. Eine Tabelle, die die tatsächlichen Unterschiede aus koreanischer Sicht vergleicht, ist wie folgt.

Die Schlussfolgerung ist einfach.Wo Sie arbeiten, bestimmt, wo Sie leben.Obwohl Gurgaon und Noida in einer Luftlinie nicht weit voneinander entfernt zu sein scheinen, dauert die Fahrt über den Yamuna-Fluss während der Hauptverkehrszeit oft mehr als eineinhalb Stunden pro Strecke. Wenn Sie bei Samsung, LG oder einem Partnerunternehmen arbeiten, ist es sinnvoll, sich im Raum Noida niederzulassen, und wenn Sie im Büro in Gurgaon arbeiten oder wenn die größte koreanische Infrastruktur Priorität hat,Leitfaden für Wohngebiete in GurgaonEs ist richtig, zuerst einen Blick darauf zu werfen.

Wenn es um Familien geht, ist auch die Schule eine Variable. Die Noida Expressway-Achse (Sektoren 100 bis 132) beherbergt internationale Schulen wie Pathways, Genesis Global und Lotus Valley, sodass es auch außerhalb von Gurgaon Optionen gibt. Die Zulassungsvoraussetzungen und die Studiengebühren können variieren. Aktuelle Informationen finden Sie daher auf der offiziellen Website der jeweiligen Schule.

Sobald Sie ein Gefühl für die Gegend haben, kann es losgehen. Basierend auf unserer Erfahrung bei der Suche nach einem Haus vor Ort haben wir ein Verfahren zusammengestellt, um Versuch und Irrtum zu reduzieren.

1. Bestimmen Sie den Pendelradius anhand des Arbeitsortes— Legen Sie als Basis einen Umkreis von 30 Autominuten von Ihrem Arbeitsplatz fest, z. B. Samsung (Sektor 81) oder LG (Großraum Noida), und stellen Sie sicher, dass Sie tatsächlich während der Hauptverkehrszeit an Wochentagen in das Kandidatengebiet fahren. Die Zeiten außerhalb der Hauptverkehrszeiten in der Karten-App dienen nur als Referenz.
2. Grenzen Sie die Sektorkandidaten auf 2-3 ein— Durch die Priorisierung neuer Baubedingungen (74-79, Schnellstraßenkorridor) und ausgereifter Wohngebiete (44-50 Gebiete, Alpha und Beta) werden Kandidaten auf natürliche Weise ausgewählt.
3. Live-Action der Gesellschaft— Wir überprüfen direkt die Notstromkapazität, den Betrieb der Torsicherheit, den Status der Clubhaus- und Schwimmbadverwaltung und sogar den Wasserdruck und die Reinigungsausrüstung. Die Struktur des Lebens- und Verwaltungsgebührensystems istDas Leben der India Apartment Society von A bis ZWir haben es ausführlich zusammengefasst.
4. Vergleichen Sie Immobilien und verhandeln Sie Konditionen— Noida verfügt über ein großes Angebot, daher ist der Verhandlungsspielraum relativ groß. In NCR ist in der Regel eine Kaution im Wert von 2–3 Monatsmieten erforderlich, und bei Verträgen mit Möbeln (möbliert) oder Premium-Society-/Ausländerverträgen ist oft ein Betrag von mehr als 3 Monaten erforderlich. Bestätigen Sie die Kautionsbedingungen, die Rückerstattungszeit und die Abzugsposten schriftlich, bevor Sie den Vertrag unterzeichnen. Diese variieren jedoch je nach Komplex oder Vermieter, die Sperrfrist und wer für die Instandhaltung verantwortlich ist. Verhandeln Sie ein Paket mit der Miete.
5. Besichtigung vor Vertragsabschluss und Einzug— Handelt es sich um einen Neubau, wird vor Vertragsunterzeichnung das Vorliegen einer Nutzungsgenehmigung (OC) sowie eine Mängelliste und eine Bestandsaufnahme (Lieferliste) für alle Objekte schriftlich erfasst. Vergessen Sie nach dem Einzug nicht, Ihren Wohnsitz im Ausland über das Formular C beim Unterkunftsgeber anzumelden.

Noida/Greater Noida ist eine Stadt, die anstelle des Glamours von Gurgaon gerade Straßen, viel Platz und angemessene Mieten bietet. Wenn sich Ihr Arbeitsplatz in dieser Gegend befindet, gibt es keinen Grund, auf einem Umzug über den Fluss zu bestehen. Wenn Sie sich für den richtigen Sektor entscheiden, kann das Leben in einem größeren Haus mit einer 20-minütigen Fahrt zur Arbeit Realität werden.