诺伊达/大诺伊达住房指南 — 按部门划分的特色、韩国企业园区的可达性、与古尔冈的比较

NOIDA 这个名字实际上更多的是一个机构名称而不是一个地名。新奥克拉工业发展局，即工业发展局的缩写，成立于1976年，成为城市名称，隶属于北方邦（UP）。精心规划的城市没看到。它从德里跨过亚穆纳河向东南延伸，整个城市被划分为编号的“扇区”，因此地址系统很简单。由于开发机构对道路、绿地、商店布局的管理，网格状的路网和各分区布置的邻里市场、公园形成了诺伊达独特的景观。

大诺伊达是20世纪90年代初在诺伊达东南部新建的一座新扩建的新城。扇区名称，例如 Alpha、Beta、Gamma、Delta 和 Omega希腊字母它的独特之处在于它使用 .与诺伊达相比，道路更宽，人口密度更低，给人的印象是，它是一个比诺伊达“有规划、更休闲的城市”。两个城市诺伊达-大诺伊达高速公路它与 相连，在过去的 15 年里，沿着这条轴线建造了大量的高层公寓大楼。

从韩国人的角度来看，诺伊达地区比一个行政区更重要。四个生活区除以 更为实用。

诺伊达的住宅区根据其创建时间的不同而具有不同的特征。本文的代表形象是新建的高层带。78区和76区的天际线然而，如果你去诺伊达老城区，你会看到完全不同的景观，低层住宅区长满树木。主要部门总结如下表。

如果这是您第一次，请先检查这三个地方。

• 50区区域— 成熟的生活基础设施和合理的租金。对于刚来到诺伊达的家庭来说，这是失败几率最低的选择。
• 扇区 74-79— 当您同时想要新的施工条件和地铁可达性时。最接近新韩式公寓的感性。
• 扇区 100-137— 这是高速公路走廊的关键路段，既方便通勤三星工厂，又方便前往国际学校。

大诺伊达的中心是地标性环岛。帕里集市没看到。以希腊字母命名的扇区排列在这个区域的周围，乍一看似乎很陌生，但结构本身很简单。

• 阿尔法·贝塔·伽玛·德尔塔——核心住宅板块较早确立。生活基础设施成熟，靠近工业区，是LG工厂通勤的理想区域。该生活区还设有韩国杂货店等商业设施。
• 知识园— 是大学聚集的教育区，大型展厅India Expo Mart也位于这条轴线上。由于学生需求旺盛，租赁市场活跃。
• Jaypee 果岭区— 围绕高尔夫球场建立的优质社区。它是想要宽敞空间和景观的外籍家庭的首选。
• 扩大 Omega、Chi、Pi 等领域。— 这是一个最近才入住的住宅区，因此在相同条件下租金往往较低。

一个单独的地方来查看大诺伊达西部，该地区通常被当地人称为“诺伊达延伸区”。大型新公寓的集中供应使其成为NCR最具性价比的住宅区之一，但它也因高峰时段通往诺伊达的道路出现瓶颈而闻名。在仅根据价格做出决定之前，请务必亲自测试高峰时段的出行。

从中长期来看，它正在大诺伊达以南的杰瓦尔建造。诺伊达国际机场这就是变量。港口的开通预计将极大改善诺伊达地区的航空可达性，但由于班期已多次调整，最新运营情况请以官方公告为准。

许多选择诺伊达地区的韩国人最终会在两个地方之一工作。

• 三星电子诺伊达工厂（81区）— 该生产基地自1990年代起在诺伊达投入生产，并于2018年扩建为全球最大的手机工厂。许多合作伙伴公司位于附近的NSEZ（诺伊达经济特区）以及80区和83区周围的工业区，并且诺伊达地铁Aqua线设有“81区”车站，可以乘坐地铁上下班。
• LG电子大诺伊达工厂— 该家电生产基地自 90 年代末开始运营，位于大诺伊达工业区（苏拉杰布尔方向）。雅马哈等全球制造商的工厂位于同一轴线上，形成工业综合体生活区。

地铁网络可以被记住为具有三个轴。连接德里市中心和诺伊达蓝线（经 15、16、18 区和市中心前往 62 区电子城），从诺伊达 51 区向北向南到达大诺伊达车库。水色线（经停76、81、137区、Paris Chowk等，步行换乘至蓝线52区站），从植物园穿过德里南部前往IGI机场1号航站楼。洋红色线没看到。不过，开车前往 IGI 机场大约需要 1 小时到 1 小时 30 分钟，因此如果您经常乘坐早班航班，请考虑到这一点。

韩国的生活基础设施也比预期的要好。 Silamat、Cape Friends、Epicure 等韩国杂货店的分店在诺伊达和大诺伊达地区都有营业，因此请检查它们的位置和使用方法。印度韩国超市和杂货购物指南在这里查看一下。

尽管它们是同一个德里国家首都区，但这两个城市从所属的邦到城市的创建方式都是不同的。从韩国角度对比实际差异的表格如下。

结论很简单。你工作的地方决定你居住的地方。虽然古尔冈和诺伊达在直线上看起来并不遥远，但高峰时段穿越亚穆纳河的旅程往往单程需要一个半小时以上。如果您在三星、LG 或合作伙伴公司工作，那么定居在诺伊达地区是有意义的，如果您在古尔冈办事处工作，或者如果优先考虑韩国最大的基础设施，古尔冈住宅区指南首先看一下是正确的。

对于家庭来说，学校也是一个变量。诺伊达高速公路轴线（第 100 至 132 号区域）是 Pathways、Genesis Global 和 Lotus Valley 等国际课程学校的所在地，因此即使在古尔冈以外也有其他选择。入学要求和学费可能有所不同，因此请查看每所学校的官方网站以获取最新信息。

一旦您对该地区有了感觉，就可以开始了。根据我们在当地寻找房子的经验，我们制定了一个程序来减少反复试验。

1. 根据工作地点确定通勤半径— 将基线设置为距工作场所 30 分钟车程内，例如三星（81 区）或 LG（大诺伊达），并确保在工作日高峰时段实际前往候选区域。地图应用中的非高峰时间仅供参考。
2. 将部门候选人范围缩小至 2-3 名——优先考虑新建条件（74-79，高速公路走廊）和成熟生活区（44-50区，Alpha和Beta），自然选择候选人。
3. 社会实景— 我们直接检查备用电源容量、闸门安全运行、会所和游泳池管理状况，甚至水压和净水设备。寿险及管理费体系的结构为印度公寓社会生活A到Z我们已经详细总结过了。
4. 比较房产并协商条款——诺伊达货源较多，议价空间较大。在 NCR，通常需要 2-3 个月的月租作为押金，而在含家具（带家具）或高级协会/外国人合同中，通常需要 3 个月以上的押金。签订合同前书面确认押金条件、退款时间、扣除项目（但根据小区或房东的不同而有所不同）、锁定期限以及谁负责维护。与租金协商套餐。
5. 签约及入住前检查— 如果是新建建筑，是否已获得占用许可证 (OC)、所有房产的缺陷清单和库存（物资清单）均在签订合同前以书面形式记录。入住后，不要忘记通过住宿提供商通过表格 C 报告外国居留权。

诺伊达/大诺伊达是一座道路笔直、空间宽敞、租金合理的城市，没有古尔冈的魅力。如果你的工作地点在这个地区，就没有理由坚持搬到河对岸。如果您选择了正确的行业，住在更大的房子里、通勤时间只有 20 分钟就可以成为现实。